女生想要「公園、捷運、交流道」 購屋學區考量僅第三名

▲女性購屋首選有公園綠地的地方。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳韋帆/台北報導

根據鄉林建設(5531)統計,近年來女性在購屋決策的主導權明顯成長,鄉林不動產研究室針對雙北女性買房的調查發現,綠地休閒、捷運交通與學區教育是現代人置產選屋的三大考量因素。鄉林建設表示,女性購屋首選,第一名為「公園綠地」占比34%,其次為交通考量占比29%,學區則為第三名僅16%。

鄉林建設表示,現在女力當家,除了事業有成的女性自力購屋之外,也不乏是先生寵愛另一半,所以只負責出錢,購屋主導權交給另一半,且房產登記於女性名下的情形,既然女性主導購屋機會大增,那她們優先考量的居住環境項目為何?

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鄉林不動產研究室在婦女節前夕,公布了一份在今年2月9日至28日,針對台北市及新北市已婚女性,共訪問了279名受訪者,分別就居住環境、產品規劃、購屋需求與動機、購屋預算,共四大購屋意向進行調查。

問卷結果發現,在居住環境方面,高達34%的受訪者選擇「公園綠地周邊,有足夠活動空間」;其次,有29%選擇鄰近捷運站或交流道,交通方便通勤快;第三則是16%鄰近校園或明星學區,以利小孩就學。由問卷可以看出休閒,交通與教育,是現代人置產選屋的主要考量因素。

鄉林建設副總經理林昌智指出,雙北都會區房地產寸土寸金,公園綠地更是超級票房保證,尤其是鄰近機能完善的大型公園和綠地,其房價通常是比同區域的均價還高出15%~20%左右,因為綠地景觀的稀有性及大棟距因素,公園綠地絕對是無價,就算以後要轉售也比較好脫手。

多數平常工作忙碌的雙薪家庭,假日很不喜歡再搭車出去人擠人,但大多數女性還是希望讓家裡的孩子能儘可能接近大自然、以及帶狗狗到公園散步,自己也可以忙裡偷閒,享受自然綠地、紓解壓力,如住家附近就有這樣的環境,真的是萬中選一。

林昌智說,紅樹林半山豪宅新成屋「鄉林山海滙」去年獲內政部頒發綠建築銀級標章,5,000坪大基地,保留3/5作為綠地,且有完善的整體公設規劃,不僅擁有山海景觀,社區內就有大面積綠地以及養生溫泉湯區,很多成交戶都是太太喜歡上這座半山豪宅的公設與自然環境後,覺得很適合度假養生的居住環境,才決定購買。

而去年底新推出的新莊副都心預售案「鄉林淳真」,距離塭仔底濕地公園和自然生態公園走路只要三至五分鐘,同時鄰近桃捷A4副都心站僅500公尺,等於囊括女性購屋意向優選的前一、二名,也是女力導向的熱門標的。

此外,在購屋選擇產品規劃的考量方面,有36%表示首重廚房機能、工作陽台動線與衛浴規劃設計;23%的人注重格局方正與採光良好;第三是因為國人愈來愈重視居家休閒生活,所以有17%受訪者把社區游泳池、健身房、多功能媽媽教室等完整公設列入考量。

低利環境讓愈來愈多人認同「租不如買」,女性朋友善於精打細算的本性,也反映到「購屋動機」上,從問卷調查得知,購屋目的「自住」及「置產」分別佔47%與32%,而「投資」僅佔了16%。購屋房型考量方面,房數需求以三房佔36%最高,其次二房也佔29%;而購屋預算方面,則以1,501~2,500萬元為主,佔39%。