富旺推298萬元小宅 實現租不如買

▲富旺國際一次推出三案低總價小宅,搶攻首購族市場。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括新竹「站前大時代」、台中「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至27%,甚至有機會免管理費,總價298至368萬元起,首購族只要自備60萬元起、本利攤每月8500元,真正實現「租不如買」。

富旺建設事業部副總經理林宗毅表示,此次富旺一次推出的產品, 單價並沒有比附近行情更便宜,但總價便宜50至100萬元。「對建商來說,每案的利潤只有10%,所以我們採取3案聯開,可以降低營建成本,加上低總價產品有利於預售去化,可以節省廣告費,對我們來說仍然有競爭力。」

請繼續往下閱讀...

林宗毅直言,租不如買這件事,關鍵還是在於總價;「低總價、低月付對於只要小坪數的首購族、退休族才有意義,」他分析,以總價298萬元、銀貸8成的產品來看,購屋者只要自備60萬元,30年期的購屋貸款,寬限期每月繳2800元、本利攤還每月8500元,這樣的產品真的能讓年輕人輕鬆圓夢。

3案的共同特色就是地段距離市中心需要車程5分鐘左右。再者,為了降低公設比與管理費支出,3案採取1樓或地下室停車,搭配一卡通,未來管委會成立後可自行決定是否聘請管理員,2018年底前採購屋早鳥價,明年會再調10至15%。

位於新竹的「站前大時代」鄰近近中國科技大學、面對北湖火車站,基地面積650坪,規劃5樓、下地1樓,坪數20至23坪。全案78戶、地下室停車;2樓標準層7併或9併,坪數就是20至23坪,特色為每房可擺放標準雙人床,總價298萬至388萬元。

台中「心海苑」,地段近沙鹿、清水火車站,後側臨鐵路;屬於中山路門牌、中鋒巷,學區包括鹿峰國小、鹿寮國中,車程5分鐘可至沙鹿家樂福商圈,6分鐘可至沙鹿光田醫院。基地面積343坪、1樓停車,總戶數43戶、公設比24%,單層5戶共用1電梯,特色是座西北朝西南。2樓5併1戶電梯,19坪至23坪,除了19坪外,戶戶邊間;不含車位總價298至370萬元。

位於雲林尚義路的「匯幸福」鄰近豐田工業區,訴求大埤、豐田工業區、斗南、大林的首購族;切中當地的換屋需求,也很適合銀髮族。基地1500坪,分為透天區與大樓區,強調大樓298萬元起、透天別墅488萬元起。其中大樓區350坪、規劃42戶住宅、2戶店面。該案樓高8樓、無地下室,1層6戶雙電梯,純22坪、2房,總價298至358萬元。

▲富旺建設事業部副總經理林宗毅。(圖/記者張瑞傑攝)

你可能有興趣.....

台中推5樓電梯小公寓 總價比周遭建案少100萬