交通便利+房價親民 房仲:安坑區將吸引首購和換屋族入住

▲三環三線安坑段。(圖/新北市捷運局提供)

記者陳韋帆/台北報導

新北市政府昨天(3日)舉行安坑1號道路二期隧道工程貫通典禮,同時宣布三環三線工程進度已經過半。而這兩項工程建設通車後,將使雙北生活圈更加緊密,也更能完善各區域生活機能,而建商看好未來發展,也早早進駐佈局。房仲業者認為,安坑區因交通建設加持有微幅拉抬的抗跌效果,但總價相較其他鄰近區域相對較低,將吸引不少首購和換屋族入住。

新北市政府工務局指出,安一路2期工程向西延伸至安泰路,整合新店溪東西兩岸環快、國道3號安坑交流道以及安和支線,並預留安坑輕軌路廊,加速輕軌捷運興建,透過共構的方式,同時建立多重交通網絡,開創完善便捷的通勤環境,進而帶動區域經濟繁榮,預計明年通車後,將大幅縮短安坑地區民眾前往大台北都會區的通勤時間,建立更完善便捷的通勤環境。

捷運局也宣布,三環三線建設預計今年底,進度可達56.8%,預計民國110年完工後,新北捷運路線可達144.4公里,126座車站,將有20個捷運交會站,可望串聯起「城市新軸線」,呈現不同的新北市。

對於這兩項交通建設工程,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,新店安坑地區主要聯外道路為安康路,因為當地房價相對親民,離市區又不遠,想購買大坪數的自住客或換屋族,都會想往新店安坑一帶購屋。而地方政府為加強對外交通便利性,安坑輕軌在2013年規劃通過後,當地新建案房價一度飆漲到5字頭,但中間曾因土地徵收等問題延宕,直至2016年發包動工,讓安坑地區新案再度蓬勃,目前多集中在K6站附近的安德商圈,現在整體房價已經修正至2~3字頭,比新店市區房價親民。

于靜芳指出,新店近期議題眾多,包括裕隆城開發案動工、行政園區也在施工中,還有捷運環狀線即將完工,安坑輕軌交會未來環狀線的十四張站,再加上新店中央新村北側的重劃案,新建案會陸續進場,將帶動整體新店房市,未來兩年發展將更加成熟。

信義房屋新店安康店店長李品賦也說,安康區除了原有的中安大橋、環河快速道路,若再加上安一路和輕軌加持,將更能完善當地交通機能,當地居民都十分關心工程進度;此外,位於安康K6站的「安德商圈」,近年也集結不少新建案,包括寶佳機構、銘德建設和興築建設等都十分看好此地發展,紛紛進駐。

李品賦表示,目前安康區新成屋總價約1200萬、中古屋總價約900萬~1000萬之間,在全台整體房價下滑的情況下,安坑區因交通建設加持有微幅拉抬的抗跌效果,但總價相較其他鄰近區域相對較低,將吸引不少首購和換屋族入住。