捷運「內湖站」加持 周遭豪宅每坪破百萬

▲「潤泰京采」成交表現亮眼。(圖/翻攝GoogleMap)

記者張瑞傑/台北報導

靠著生活機能好、近AIT特區等要素加持下,捷運內湖站附近的豪宅和一般事務所,近日的成交記錄上表現亮眼,單價從9字頭到百萬元以上,成交行情不輸給台北市中心,堪稱「內湖之光」,房價抗跌保值。

根據最新實價揭露資料顯示,台北市捷運內湖站有高價的紀錄,像是捷運內湖站旁的聯開案「潤泰京采」,累計共有58筆的實價交易紀錄,平均成交單價為每坪83.6萬元,其中單價較高的三筆交易成交單價甚至達到平均每坪約93萬元。

至於附近還有一個豪宅案「雙湖匯」,則有64筆是房市景氣高峰時的預售實價揭露資訊,成交時間多在2013到2014年期間,平均成交價格為每坪97.6萬元,其中中高樓層普遍成交價格在每坪百萬元以上,最高成交每坪114.8萬元,多數的成交總價在6000萬~9000萬元之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,內湖捷運站周邊到AIT一帶,目前是內湖的精華區塊,也是內湖區房價水準較高的區段,前幾年景氣高峰時,有些豪宅推案的成交價格確實突破每坪百萬元,但是之後隨著市場買氣轉淡,房價也有修正,不過指標案「潤泰京采」銷售狀況與成交單價表現都不錯,顯見只要定位正確的產品,仍有機會創造不錯的銷售佳績。