淡水這區中古3字頭快絕版 在地房仲:近年「積極補漲」

▲▼        淡水紅樹林     。(圖/有巢氏房屋提供)

▲淡水房價親民,也被稱為首購天堂,其中紅樹林「托斯卡尼區」指名度尤其高。(圖/有巢氏房屋提供)

記者項瀚/台北報導

淡水房價親民,也被稱為首購天堂,其中紅樹林「托斯卡尼區」指名度尤其高。在地房仲表示,該區這2年房價漲勢明顯,中古3字頭正快速消失中,甚至已快絕版,展望未來將持續補漲。

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有巢氏房屋紅樹林荷雅加盟店東陳淑真表示,淡水紅樹林房市交易最熱區之一位於「托斯卡尼區」,也就是淡金路16、38巷到坪頂路一帶,環境舒適,過去由寶佳興建多棟大樓,整區共有10多個社區,可稱是縮小版的重劃區。

陳淑真表示,「托斯卡尼區」距離捷運紅樹林站步行8分鐘內,到輕軌竿蓁林站5分鐘內,且緊鄰全聯,區內又有各式店家,吃喝採買方便,早中晚都有得吃,生活機能佳。

▲「托斯卡尼區」距離捷運紅樹林站步行8分鐘內。(圖/有巢氏房屋提供)

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陳淑真指出,該區普遍屋齡落在5~15年間,以中小坪數為大宗,釋出量稀少,1~2房成交單價達40~45萬元,3房大約也要4字頭上下,唯低樓層沒有景觀的戶別還買得到3字頭,

陳淑真說,紅樹林「托斯卡尼區」這2年房價積極補漲,每年單價都上漲5~7萬元,「也就是說,我們這裡3字頭快速消失中,以目前來看已幾乎快絕版了。」


▲紅樹林「托斯卡尼區」3字頭的價格已快要絕版。(圖/有巢氏房屋提供)

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至於買盤結構,陳淑真觀察,該區大多是年輕通勤上班族,「相較淡海新市鎮,我們這邊到台北上班,開車的話還能多省下10~15分鐘,這也成為區域房市指名度高的原因之一。」

談到未來增值性,陳淑真說,淡北快速道路拍板是一大利多,未來塞車問題一定會大幅改善,而紅樹林「托斯卡尼區」與竹圍只相隔1站,但竹圍房價卻已來到5字頭,「我很有信心,紅樹林這邊一定會還有補漲空間。」

▲陳淑真認為,紅樹林地區的房價還有補漲空間。(圖/有巢氏房屋提供)

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