▲大遠百前的三多四路連續11年蟬聯高雄地王寶座，與今年持平。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄2024年公告土地現值日前出爐，大遠百前的三多四路連續11年蟬聯高雄地王寶座，每坪達191.7萬元，與今年持平，若以三多商圈來看，更是連續20年穩坐高雄地王寶座。地后同樣由明華路、裕誠路間的博愛二路拿下，每坪155.4萬元，專家表示，地王寶座難撼動。
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高雄市2024年公告土地現值，地王及地后均延續今年未曾改變。地王寶座由大遠百前的三多四路拿下，每坪191.73萬元，這已是三多商圈連續20年登上高雄地王寶座，不過地王公告現值持平，未出現上漲。
而高雄地后同樣也是明華路、裕誠路間的博愛二路的巨蛋站2號出口，屬於巨蛋商圈，已是連續10年蟬聯，公告土地現值達到每坪155.4萬元，比起去年154.4萬元，微微上漲1萬元，僅微幅上漲0.6%。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄近10年商圈由南高轉移到北高，三多商圈雖然逛街人潮不如北高漢神巨蛋，且漢神巨蛋多年一直是南台灣百貨龍頭，不過，三多商圈有近亞洲新灣區優勢，附近政府大型建設、公共投資多，仍能持續維持地王身價。
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由於目前高雄的地王、地后公告土地現值仍有明顯差距，因此短時間內三多商圈的地王寶座也很難被撼動。
▲高雄地后由明華路、裕誠路間的博愛二路連續10年蟬聯。（圖／記者張雅雲攝）
根據高雄市地政局表示，2024年土地現值平均調幅2.49%，相對其他五都調幅較小；公告地價平均調幅3.50%，為六都中調幅最小。
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高雄市地政局地價科長蔡惠美表示，統計各行政區漲幅前5名分別為前鎮區3.25%、楠梓區3.16%、仁武區2.99%、岡山區2.91%及左營區2.81%。
蔡惠美表示，前鎮因鄰近亞灣，近年陸續有公辦重劃區開發完成，加上環狀輕軌2024年1月1日全線通車，促進前鎮區大眾交通運輸機能完善，又有特貿三招商成功，陸續反映房市開發成果，因此2024年前鎮區成為漲幅最高行政區。
而前5名除前鎮都位於北高，謝哲耀指出，楠梓、仁武、左營、岡山都具備台積電設廠、科學園區等因素，地價也大受台積電激勵，均有上漲因素。
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