囤房稅2.0讓建商有出清壓力 卓冠廷:侯康貸幫建商解套

▲▼民進黨質疑國民黨總統參選人侯友宜曝光精障者姓名與長相,涉違反《精神衛生法》,但新北市衛生局認定無違反規定。對此,民進黨新北市議員卓冠廷、李宇翔、黃淑君、陳乃瑜今(6)舉行記者會,批評衛生局行政不中立,包庇特定候選人,發文向衛生局檢舉,盼衛生局秉公處理,維護精神相關疾病患者的權益。(圖/卓冠廷辦公室提供)

▲民進黨市議員卓冠廷。(資料照/卓冠廷辦公室提供)

記者陶本和/台北報導

立法院19日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正案。民進黨市議員兼發言人卓冠廷提到,這會提高建商囤房的成本,屆時會有出清壓力,但餘屋上架會導致房價下跌,不願降價就把歪腦筋動到房價樓地板上,因此「侯康貸」的1500萬免頭款房貸就這樣來的。

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有關《房屋稅條例》部分條文修正案,非自住住家稅率上限提高至4.8%,採累進稅率,修法也從現行縣市歸戶,改採全國總歸戶,以全國為單位計算房屋總數,最快明年七月上路。

卓冠廷19日拋出一個提問,「是什麼樣的壓力,逼侯友宜推免頭款1500萬侯康貸,騙青年入坑買房幫建商解套?」他表示,因為低利率,現在建商賣房不會全部一次出售,而是一波一波開賣,把新屋囤著,賣完一批下一波就漲價。這做法一來可避免全部上市,供給量大,市場機制會讓房價會下跌,這是經濟學的第一課。

卓冠廷說,囤房稅2.0,12月19日下午,在立法院院會三讀通過。囤房稅2.0一旦上路,持有人在全國囤房的戶數會合併計算,不再有分別縣市分別計算;同時稅率會從1.5%至3.6%調高到2%至4.8%;而且強制要求地方政府按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵。

「講白話文,建商囤房的成本會在明年七月囤房稅2.0實施之後急劇增加。」卓冠廷說,所以囤房者勢必有出清的壓力,但如果將囤起來餘屋全數上架,會導致房價下跌,不願降價的,就會把歪腦筋動到房價樓地板上,「侯康貸的1500萬免頭期房貸,就是這樣來的」。

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卓冠廷指出,在購屋的天秤上,一邊是青年用合理房價購屋,一邊是建商囤房高價賣屋,我們努力通過的囤房稅1.0、通過囤房稅2.0,是放在青年這裡,希望導正失衡的問題;而侯友宜跟趙少康,一如繼往,站在青年的另一端。

有關侯康貸,包括40歲以下首購族可以全額貸款、免頭期款購屋,額度最高1500萬,引發不少討論,不過也遭專家及各界質疑,恐會陷入房貸地獄、助長炒房。對此,侯友宜日前也透過臉書回應,強調「青年侯康貸,購屋免頭款」,許多青年朋友興奮地說,「終於買得起房子了!」,但包括執政黨在內的有心人士,卻透過不實資訊,甚至汙辱性比喻,打擊青年買房成家的夢想。