▲羅東有4大房市交易熱區，分別是後站商圈、夜市商圈、北成商圈、博愛醫院商圈。（圖／有巢氏提供）
記者項瀚／宜蘭報導
羅東有4大房市交易熱區，在地房仲表示，後站商圈發展潛力強，有3~4成是外地通勤族，新案站上4字頭是早晚的事。另外，北成商圈和博愛商圈以在地客為主，中古華廈每坪18~20萬元，夜市商圈以透店產品居多，土地持份大，保值性高。
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有巢氏房屋羅東交流道加盟店東張霈軒表示，羅東可分4大房市交易熱區，各有特色，分別是後站商圈、夜市商圈、北成商圈、博愛醫院商圈。
首先，張霈軒指出，後站商圈雖然現況大多是素地，但為政府的建設重心，羅東新轉運站已正興建中，另外除了詩肯柚木和寶雅，像是星巴克、麥當勞等連鎖餐飲品牌也都將進駐，目前新案成交單價已達35萬元以上，站上4字頭只是早晚的事。
▲後站商圈雖然現況大多是素地，但為政府的建設重心。（圖／有巢氏提供）
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張霈軒說，後站商圈交通方便，除了有轉運站，接上國道五號只需5~7分鐘，到台北上班只需1小時，因此吸引不少通勤族關注，交易占比達3~4成，尤其以2房產品最為熱門，也會是未來推案趨勢。
再來是羅東夜市商圈，張霈軒說，該區以透店產品居多，一樓租給商家做生意，樓上作為住家使用，若在精華地段主幹道，每棟要價4000~5000萬元起跳，雖然租金價碼不高，但相當好租，重點是土地保值性高。
▲北成商圈坐擁運動公園，還有12年完整學區優勢，文教氣息濃厚。（圖／有巢氏提供）
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第三是北成商圈，張霈軒表示，該區坐擁運動公園，還有12年完整學區優勢，文教氣息濃厚，買盤以在地剛需為主。產品部分大多是30年中古華廈和透天別墅，華廈成交單價落在18~20萬元，透天則是1300~1400萬元有機會入手。
最後是博愛商圈，張霈軒說，該區坐擁博愛、聖母醫院，又鄰近規模頗大的開元市場，生活機能性強，同樣頗受在地人青睞，產品、價位與北成商圈差不多，中古華廈每坪約18~20萬元。
▲有巢氏房屋羅東交流道加盟店東張霈軒。（圖／有巢氏提供）
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