▲台中市沙鹿區近年受到中科議題帶動，科技買盤看準房價低基期的特性穩定移入。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去被視為蛋白區的台中市沙鹿區，近年受到中科議題帶動，科技買盤看準房價低基期的特性，穩定移入，也讓不少過去台中品牌建商開始搶進沙鹿推案，在地房仲表示，以中科西屯來說，跨了一個行政區來到沙鹿，10分鐘車程房價省了500萬元成為沙鹿房價補漲動力。
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台中市沙鹿區，地點介於台中市區與台中港之間，近年因鄰近中部科學園區而備受注目，更吸引如龍寶建設、新業建設、精銳建設前往海線地區推案，推出高單價位產品，也讓沙鹿區成為海線多個行政區中的高級住宅聚落。
▲特五號快速道路開通，拉近沙鹿與中科的距離，10分鐘車程房價省了500萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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有巢氏房屋沙鹿中山全筑加盟店店長楊崇佑表示：「過去沙鹿區以透天為主力，近年主流為大樓2~3房，也受惠科技買盤穩定西移，加上特五號快速道路開通，拉近沙鹿與中科的距離，10分鐘車程房價省了500萬元成為沙鹿房價補漲動力。」
「目前，台中市區新建案房價2房總價帶，可以在沙鹿區買到3房產品，房價的外溢與擠壓效應，相當明顯。」楊崇佑說。
目前沙鹿區屋齡5年內的2房總價帶落在900多萬元，屋齡10年內800多萬元還有機會入手，對比市區房價仍有300~500萬元落差，近年全台房市漲幅都有感，楊崇佑表示：「但海線地區除了建設逐漸到位，也多了不少產業增加的就業機會，基本盤有撐之下，房價也偏向多頭。」
▲沙鹿區其實多點開發新的區域如新光田特區就有都不有新案登場。（圖／記者陳筱惠攝）
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楊崇佑說：「過去接觸的科技業買盤大多指定向上路以東，正德路、正義路、北勢東路周邊的物件，不過近期因交通建設到位，搜尋範圍已經跨到西濱以東的區段。」
不僅沙鹿區，其實連清水、梧棲房價都因此受惠，楊崇佑分析：「當市區率先貴，購屋族開始往沙鹿追，越追越緊下，再往往清水、梧棲找，環環相扣。」
▲有巢氏房屋沙鹿中山全筑加盟店店長楊崇佑（中）分析目前沙鹿還有捷運藍線議題，房市量價有撐。（圖／業者提供）
對於目前市況，楊崇佑表示：「沙鹿區其實多點開發，新的區域如新光田特區、舊的商圈家樂福商圈都不有新案登場，其實就如同過去竹科帶旺竹北房市，套用在台中就屬沙鹿、大雅最受惠，近期也不少台積電員工因中科二期要擴廠消息明確，自新竹南下先找尋標地，加上未來沙鹿還有捷運藍線議題，房市量價有撐。」
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