▲機場捷運A18站周邊為低總價市場，吸引「脫北者」移入。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來雙北房市高漲，讓不少年輕人出走到外縣市買房，就連遠到桃園大園的機場捷運周邊，都有不少「脫北者」。大園在地房仲觀察，目前市場主力為2房小坪數產品，這類物件由於為低總價，受到雙北上班族、小資家庭青睞。
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有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李雯華指出，機場捷運A18站周邊，雖為大園門牌，不過有機場捷運優勢，且鄰近青埔高鐵特區，近期成為房市熱點之一，目前新案行情已有5~6字頭行情。
李雯華指出，目前市場上最主流的物件，為屋齡10年以內的電梯大樓，且為2~3房產品，坪數大小約23~29坪，此類房型單價約45萬元以上，若含車位總價約1200~1500萬元即可入手，吸引不少小資族群，其中由於低總價優勢，且鄰近軌道經濟，往返南北方便，也受到雙北、新竹的上班族群青睞。
▼有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李雯華指出，機場捷運A18站周邊有軌道經濟優勢，房市頗為火熱。（圖／房仲提供）
另外，李雯華提到，中古市場上還有一亮眼物件為大坪數的大3房、4房產品，此類產品最熱門為屋齡10餘年電梯大樓，大小約40~50坪，由於坪數較大，成交單價約35萬元上下，總價帶含車位則約2500~2800萬元。大園換屋剛性需求一直都在，不過過去鮮少新案物件，但近期頗多屋齡較新的產品釋出，也讓此類大坪數物件受在地換屋族關注。
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李雯華說，A18站周邊由於低總價優勢，主力客群就是年輕人，幾乎成交戶10位有8位都是30~40歲的首購族。不過，又由於鄰近機場，又有機場捷運，因此也吸引不少依賴桃園機場的就業客群，例如機師、空服員等等。
李雯華補充，有軌道經濟優勢的A18站，由於鄰近青埔特區，能汲取到青埔國泰人壽開發案的外溢效應，且高鐵站前還有鴻海集團子公司即將進駐，在產業與商業機能加持下，房市相當可期。
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