▲「華固翡儷」緊鄰紅線捷運，位於捷運捷運石牌與唭哩岸站中間。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北投近期不少新案在疫情推出，而當時入手屋主在成屋後轉手皆大賺出場。例如位於捷運石牌與唭哩岸站中間的「華固翡儷」，剛成屋不久，近期有屋主轉手大賺1358萬元。在地房仲也點名，下一棟有可能如此大賺的社區，應是位於承德路上的「昭揚天際」。
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根據實價，「華固翡儷」屋齡僅約1年半，其中已有不少戶別轉手皆大賺，其中低樓戶總坪數73.35坪，過去2020年8月預售入手總價約4050萬元，如今僅經過3年，8月以總價5408萬元移轉，原屋主轉手大賺1358萬元。
另外一間低樓戶，總坪數50.23坪，過去2019年4月以2918萬元取得，到今年8月以3730萬元移轉，換算原屋主持有4年，大賺812萬元。
▼「華固翡儷」近期獲利交易。（表／ETtoday彙整）
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，北投過去由於位處北市蛋白區，房價基期相對較低，且有觸及捷運議題的「捷運宅」，有另一抗性是有高架風水、捷運吵雜等問題，會讓部分高資產族群較為收手，且當初此案預售恰逢疫情期間，不少敢出門看房的屋主都能有不小的議價空間，之後在成屋後轉手，增值空間相對較大。
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住商不動產石牌捷運加盟店店東楊倉池分析，該社區為知名建商興建，且產品外觀、規劃以及建材等都頗具吸引力，但預售期間強碰疫情，銷售單價僅約6~7字頭，如今經過這一波疫情後漲幅，目前此類新成屋單價站穩8字頭，甚至部分戶別可到9字頭，而如「華固翡儷」此種中大坪數社區，單價成長後，每戶賺得上千萬元也是可預期。
楊倉池觀察，此類社區在石牌一帶也有不少，例如目前剛拆鷹架的新案「昭揚天際」，該戶位承德路上，為桃園在地建商昭揚建築興建，也是在疫情期間預售，當初成交單價約6~7字頭，甚至部分低樓層、大坪數產品出現5字頭，而該社區即將成屋，第一手屋主轉手後，預期至少有8字頭以上價位，換算每戶應有不少增值空間。
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