▲竹東周邊以關埔重劃區房市發展最為火熱，區域內新案單價基本站穩6字頭。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
受惠於竹科外溢效應，新竹東區尤其關埔一帶，近期房價飛漲，在地房仲形容，這2~3年幾乎每個社區房價都漲近1000萬元，目前整體屋齡5~10年的房價，已站穩6字頭。
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台慶不動產新竹光復丹麥加盟店店長陳秀瑛指出，新竹東區周邊以關埔重劃區的房市最為火熱，該重劃區鄰近Costco好市多新竹店，生活機能便利，且有關埔國小、光武國中等等明星學區，又有國道一號的竹東、竹科等交流道，方便往返南北，最重要是鄰近竹科園區，且又為重劃區，道路與街廓環境方正、整齊，因此重劃區相當受購屋族青睞。
陳秀瑛提及，竹東最大買房客群就是「竹科客」，他們特點是年齡僅約30~40歲，多是新婚或小家庭，家庭人口數不多，且大部分是從北、中部移居的就業人口，為必需得買房的剛需客群。
▼台慶不動產新竹光復丹麥加盟店店長陳秀瑛指出，關埔重劃區內單價基本站穩5~6字頭。（圖／房仲提供）
至於最受「竹科客」青睞產品，陳秀瑛指出，為屋齡5~10年電梯大樓，主流物件為30~40坪的2~3房，整體單價站穩6字頭，其中2房含車位總價約1700~2100萬元，3房則約2300~2800萬元。由於主力客群多是科技新貴，他們收入高且穩定，因此普遍購屋能力皆不低。
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陳秀瑛補充，竹科園區近年來受惠於疫情等因素，不僅產業發展火熱，也帶旺新竹東區房市，「2~3年來每棟房子基本都漲了1000萬元，算漲幅至少是翻倍」，而未來Costco周邊還有空橋工程即將啟動，讓關埔周邊將如信義計畫區，用空橋串聯起周邊商業與住宅機能，再加上區域剛性需求充足，讓在地房市前景相當可期。
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▼台慶不動產新竹光復丹麥加盟店店長陳秀瑛指出，由於關埔重劃區內產品選擇多元，因此吸引不少購屋族群。（圖／房仲提供）