台北客最親民的選擇 基隆1字頭中古大樓「釋出就秒殺」

▲▼             。(圖/有巢氏提供)

▲基隆房價親民,成為台北小資族的「購屋天堂」。(圖/有巢氏提供)

記者項瀚/基隆報導

基隆房價親民,成為台北小資族的「購屋天堂」。在地房仲表示,台北客除了青睞中山區新橫濱商圈、安樂區長庚商圈,若想再便宜一點,會選擇中正區新豐商圈、信義區愛買商圈,這兩區1字頭有機會買到中古大樓,2房+車位物件一釋出,幾乎就是秒殺。

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有巢氏房屋基隆信義深溪加盟店東張銓倫表示,隨雙北房價高漲,越來越多台北客移居基隆,其中以中山區新橫濱商圈、安樂區長庚商圈、以及相鄰的家樂福商圈和新豐商圈指名度最高,3大區塊各有特色。

張銓倫說,整體來說中山區居住品質略為遜色,但交流道旁的指標造鎮大案規劃佳,通往台北非常便利,每坪已成交到32~33萬元,甚至有戶別突破35萬元。

▲安樂區長庚商圈也是台北客移居基隆的首選之一。(圖/有巢氏提供)

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第二是安樂區長庚商圈,張銓倫說,該區生活機能佳,通往台北也方便,公車班次多,5分鐘即可接上中山高,10年內指標社區小坪數單價上看45萬元,大坪數也有36~38萬元表現。此外,也有不少中古大樓,屋齡大多落在20~25年,成交單價約18~20萬元出頭。

張銓倫強調,對於預算更有限的台北客,或在台北上班的基隆人而言,中正區新豐商圈、信義區愛買商圈,會是更好的選擇,「這2商圈緊鄰,62快速道路通往台北也方便,只是會比夢悦城商圈、長庚商圈多花20分鐘,不過因房價親民,仍受買盤親睞。」

▲中正區新豐商圈、信義區愛買商圈房價親民。(圖/有巢氏提供)

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張銓倫指出,新豐商圈、愛買商圈生活機能極佳,商圈發展成熟,人口密集度高,中古大樓每坪約15~20萬元,價格十分親民,等於是600萬元就有機會買到2房+車位。

張銓倫說,該區2房+車位的產品一釋出,幾乎就是秒殺,「但有沒有車位真的是關鍵,部分社區2~4房可能有沒車位的戶別,銷售上自然比較困難。」

▲張銓倫說中正區新豐商圈、信義區愛買商圈2房+車位物件一釋出,幾乎就是秒殺。(圖/有巢氏提供)

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