▲高雄鳳山區「麥當勞五甲二店」今（21）日開幕，吸引不少在地人湧入。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
睽違20年，五甲人的麥當勞終於回來了！高雄鳳山區「麥當勞五甲二店」今（21）日開幕，由於上次麥當勞進駐五甲已是20年前，一開幕就吸引不少在地人湧入，直呼「好懷念。」專家表示，該店址已空租約2年，近期景氣復甦，空租店面陸續補上。
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臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」20日發文指出，麥當勞五甲二店21日開幕，消息一出，不少在地人紛紛回憶「好懷念小時候住五甲的麥當勞，沒想到一眨眼我40歲了。」還有網友笑稱「快10年沒吃了，有優惠嗎？」也有在地人不滿表示「已經看到停滿的騎樓跟違停的車輛了。」
住商不動產鳳山保泰加盟店長吳宥陞表示，五甲路是串聯前鎮、鳳山重要交通幹道，其中五甲二路是最精華的一段，集市效應強，沿線商家林立，不少速食店、連鎖品牌、大賣場都在此插旗。
▲五甲二路集市效應強，沿線商家林立。（圖／記者張雅雲攝）
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終於回歸的「麥當勞五甲二店」位於五甲二路579、581號的三角窗透天，2間為同一屋主一起出租，地坪共69.87坪、建物共289坪。
吳宥陞表示，該店面上一手是休閒娛樂業，從疫情期間開始，已空租約2年，之前屋主曾開出20萬元招租，研判因價格較高，拉長待租期，麥當勞應該以約16~20萬元左右租金承租。
不過根據實登，整條五甲二路租金以「NET」最高，2021年以月租金23萬元承租，至今仍無人打破實登記錄。
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吳宥陞分析，疫情後消費力陸續回復，實體店面還是有一定購物需求，帶動大型店面空租率下降。
永慶不動產五甲中山加盟店店長李俊賢表示，五甲二路店面以透天產品為主，屋齡30~50年、地坪約25坪的物件，月租約在4~6萬元間，一有釋出只要符合行情往往很快出租，整條路的空租率都不高。
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