淡水隔套公寓760萬求售　細看竟附「相親條件」

2023年08月13日 16:00

▲有仲介為銷售一宗淡江大學旁隔套公寓物件，以奇葩文案敘述，成功引起討論。（圖／仲介授權提供）

記者賴志昶／綜合報導

近期房市前景不明朗，仲介為求曝光各出奇招，在淡水有一處屋齡較高的公寓，隔出5間套房收租，近期在網路上開價760萬元求售，且打出「我是41歲熟齡，坐在5樓高椅子上，正在等待有緣人共渡一生」等奇葩文案，引起討論。

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該仲介在臉書社團《不動產社團》上發文：「我是41歲熟齡，坐在5樓高（35.362坪的淡水區學府）椅子上，正在等待有緣人共渡一生，雖然年紀大，但經過整形醫師巧妙雙手，重金重新雕塑的我，變成年輕又美麗，如果看上我，（有5套衛浴房間）想娶我要聘金760萬元，我也會附嫁妝，…想相親可來電。」

根據解讀，此案位於淡水區學府路上，為總坪數約35.362坪的5樓公寓，屋齡已41年，有經重新裝潢，並隔出5套含衛浴的套房，目前開價760萬元求售。

▼近期有仲介在網路上以奇葩文案銷售，引起討論。（圖／翻攝自臉書社團《不動產社團》）

頗特殊的文案，在該社團中引起廣泛討論，發文3日後引起多達破百人按讚，與其他廣告文僅1~3位按讚成鮮明對比。

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實際詢問接手仲介稱，此案由於為5層樓公寓，且屋齡已41年，由於有經裝潢、拉皮，因此開價相對同類型物件高一些，整體頗有抗性，因此選擇用較為吸睛的文案，來博取大眾眼球，目前掛售不到1個月，已有多達30多組人詢問，確實有達到曝光效果。

該仲介指出，此案位於淡江大學旁，過去為一位老伯伯長期收租，每間套房可收租7000~8000元，投報率可達4~5%，頗具投資效益，且近年才花約200萬元裝潢，但老伯伯年事已高，需要其他照護開銷，因此家族才會委由仲介求售。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件至少有4%的投報收益，確實為頗具吸引的投資物件。不過，受少子女化衝擊，大學城租屋市場要是沒有其他租屋族群替代，未來入手之後，再次演為租轉售情勢也不意外，而隔套物件轉作他用得重新裝修，若無法再有熱絡的租屋潮，則會成為較麻煩物件。