記者賴志昶／台北報導
受惠於「東區門戶計畫」的南港，在諸多重大建設挹注之下，房價大幅上漲，不僅部分新案已上看百萬元，也帶動區域中古行情。以南港軟體科技園區周邊社區來看，根據近期實價，總計至少有4社區今年移轉出現帳面大賺千萬元以上的案例。
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▲南港重陽路上的「元利世紀匯」，中高樓戶總坪數75.76坪，2月以總價6660萬元移轉。（圖／記者賴志昶攝）
根據台北地政雲，後門緊鄰南軟園區第二期的「元利世紀匯」，中高樓戶總坪數75.76坪，2月以總價6660萬元移轉，含總價600萬元車位，對比過去2013年2月未含車位入手總價4850萬元，換算此戶扣除車位後，入手10年移轉帳面賺得1210萬元。
同樣緊鄰南軟園區第二期的「聯勤四季紅」，低樓戶總坪數50.62坪，1月以總價4088萬元成交，與上一手移轉相比，僅持有3年多即帳面賺得1158萬元。
另觀察同在南軟第二期周邊的「正隆晶鑽」、「NY21紐約花園」等社區，中高樓層戶總坪數分別約90.80、77.51坪，在1、2月移轉時，也為前屋主帳面大賺進1406、1000萬元。
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▼南軟周邊中古社區近期移轉大賺紀錄。（表／ETtoday彙整）
針對「南軟第一排」社區移轉獲利豐潤，住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠分析，周邊社區以在地南軟上班族群為主，且附近新古屋釋出相當稀缺，只要有釋出，一定都是「秒殺」，再加上近期重陽路周邊新案基本已站上每坪百萬元大關，因此新古屋行情以9字頭成交也相當合理，如此來看，只要是早期入手屋主，都能有不錯獲利空間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌則分析，南港近年房價漲勢凶猛，從南港路至南港車站、經貿園區一帶，成交價突破百萬元的預售屋案變得常見，在高價預售屋帶動下，中古屋房價隨著水漲船高，房價早已超越前波高點，因此屋主轉售往往能高歌離席。
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