▲台南九份子重劃區發展飛速，近年隨台南整體房市走揚，房價也跟著上漲。（圖／業者提供）
記者張雅雲／台南報導
台南九份子重劃區發展飛速，區內九份子國中小、安南水上運動中心已完工，安南運動中心預計2025年完工，近年隨台南整體房市走揚，房價也跟著上漲，2020年房價還在1字頭，如今預售建案成交價出現4字頭。專家表示，買盤以首購、首換為主，科技業居多。
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台南安南區的九份子重劃區是全國第一個「低碳生活示範區」，隨著重劃完成建案陸續推出，目前已經成為台南房市熱門交易區。
台慶不動產九份子宜興加盟店長謝興議表示，九份子目前最重要的建設利多就是北外環3、4期未來通車後，到南科只要15分鐘，可大幅縮從九份子到南科的通勤時間。
此外，目前由九份子接國道8號，車程30分鐘可以銜街南科，從堤岸便道可以連接國道1號、北外環1期，聯外交通相當便利。
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▲台南九份子重劃區機能愈來愈好，台慶不動產也到九份子展店。（圖／業者提供）
而區內九份子國中小、安南水上運動中心已完工，安南運動中心日前也舉行動土儀式，預計2025年完工，屆時將成為區域民眾休閒的主要場所。
至於生活機能，從九份子車程10分鐘可到海佃商圈、好市多，附近大型賣場、麥當勞、星巴店等連鎖店應有盡有，與中西區、北區也僅一橋之隔，小環境鬧中取靜。
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謝興議分析，九份子目前多為自住買方，有蠻高比例是南科的員工購屋，房價最近幾年也隨著整體房市走揚，謝興議說：「根據實價登錄顯示，九份子已有新案站上4字頭，若比對從重劃區首案1字頭到現在，漲幅相當驚人。」
由於是新重劃區，區內都是屋齡5年內成屋，成交單價接近3字頭，以2房含平車總價800~1000萬元；3房含平車總價1200~1400萬元之間的總價帶最受歡迎。
區內也有不少透天別墅，屋齡都在5年內，謝興議表示，臨路型產品地坪約23~26坪，總價2100~2500萬元：社區型則是地坪23~26坪，總價1600~1800萬元，因符合南部人喜歡透天產品有天有地的特性，也吸引不少小家庭購屋。
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▲台慶不動產九份子宜興加盟店長謝興議表示，九份子目前多為自住買方，有蠻高比例是南科的員工購屋。（圖／業者提供）