記者陳筱惠／台中報導
在台中市能與美食集散地「公益路」比拼只有北屯區「崇德路」，位於大型連鎖店林立的崇德路三段上，有一棟蓋了6年的店面，近期終於開出47萬元招租，房仲分析，該店面蓋的時間相當長，外觀也十分特殊，以開價來說稍高於市場行情。
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▲大型連鎖店林立的崇德路三段上，有一棟蓋了6年的店面，近期終於開出47萬元招租。（圖／記者陳筱惠攝）
位於崇德路三段、山西路口的挑高3層樓透店，過去一直都如同工地般築起圍欄，近期終於拆開圍欄，可一眼看見外觀相當華麗，集結新古典相關元素的設計，包含圓拱型的窗戶、石材製成的壁飾，仔細觀察，一旁還有地下室入口，經查，土地面積193坪、建物總坪數高達500坪。
▲該店面外觀相當華麗，集結新古典相關元素的設計，包含圓拱型的窗戶、石材製成的壁飾。（圖／記者陳筱惠攝）
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探詢周邊房仲，不具名房仲表示，該物件近期才拿出來招租，目前開價租金47萬元，室內實際的使用面積約214坪，而屋主則是山城那邊的家族持有，該物件其實不是蓋6年，自2018年興建至2020年左右基本上就好了，只是後續細節較多，才會再近期才釋出。
不過該地相當精華，崇德路的美食商圈上，除了指標的麥當勞、肯德基、春水堂進駐外，還有星巴克、路易莎等咖啡廳，近期更成為燒肉店戰場，未來區域還有巨蛋、漢神洲際百貨加持，消費力與店面聚集程度，已經與美食華爾街「公益路」齊名。
▲崇德路的美食商圈上有不少大型連鎖店已經進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
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21世紀不動產資深經理沈政興表示：「周邊店面單坪行情落在900~1200元左右，以過去周邊因疫情歇業的中國式庭園餐廳『耕心園』歇業後，立刻吸引燒肉店以28萬元月租金進駐，單坪租金936元來說，該店面以214坪使用面積來換算單坪價格近2000元，以開價來說稍高於市場行情。」
▲崇德路周邊中國式庭園餐廳『耕心園』歇業後，立刻吸引燒肉店以28萬元月租金進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，沈政興也說：「該店面具備停車場優勢，能見度高，推測房東也想用高租金的方式篩選租客，以該店面的面積、外觀以及設備來說，相當適合銀行、高檔精品等業種進駐。」
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