記者張雅雲/高雄報導
近年房價高漲,全台都會區房價頂天,連花蓮、台東等縣市,去年預售屋房價最高點全數站上3字頭。不過高雄大社、大寮、林園區新案仍有便宜可撿,新屋還有2字頭成交價,生活機能也很成熟,讓不少首購族趨之若鶩。
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全台都會區房價頂天,連過去一些基期較低、1字頭的非都會區房價,甚至都創下3字頭成交紀錄,例如花蓮市有好幾場預售案已站上3字頭,台東「達永崌里東」也出現3字頭成交價的空前紀錄。
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迅速上漲的房價讓消費者吃不消,根據實價登錄公布,高雄市大社、大寮、林園區這3區今年預售案,還有2字頭成交價,堪稱高雄市房價最友善區段。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐直指,大社、大寮、林園房價甚至比屏東市還便宜,主因在當地還有建商早期取得的舊土地成本預售案,加上部分規劃華廈產品,降低營造成本,相較其他行政區還是相當便宜,且生活機能都不差,吸引愈來愈多首購購屋。
智禾廣告協理黃煜智說,以大社為例,緊鄰楠梓,車程10分鐘就到土庫、高雄大學特區,距離台積電進駐的楠梓產業園區車程約20分鐘,以目前楠梓成交價達3字頭來看,大社預售案還有2字頭,對首購族群來說,可以減輕不少負擔。
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至於大寮、林園房價,洪光佐認為,捷運延伸有未來性,東高雄的大寮區有捷運橘線大寮站可連接市區,林園也有捷運紅線延伸線,未來均有產業園區的產業利多,一旦新推出建案,隨營建成本、土地價格持續往上,房價將直衝3字頭。
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