▲內政部近期釋出不少針對高房價的因應對策，但頗受外界質疑。（圖／記者陳家祥攝）
記者陳建宇／綜合報導
內政部將推出《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》，將一次性補貼已經在繳房貸的民眾，每戶3萬元，但限制台北市貸款金額850萬元內、其餘縣市貸款金額700萬元內，許多北部民眾反映看得到吃不到，甚至經計算可能連繳1個月的房貸都不夠。
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為了解決民眾居住正義的問題，內政部近期釋出多項草案，今（16）日則在院會中推出《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》，根據草案內容，申請的資格金準日是本（2）月28日，也就是說適用的對象是已經購屋、正在繳房貸的民眾。
而草案的內容包括家戶收入在120萬元內、僅有1筆自用型購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，此外原始核貸金額在台北市為850萬元內，即房屋總價約1200萬元以下。其餘外縣市原始核貸金額為700萬元內，即房屋總價約1000萬元以下。
▲內政部《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》草案內容。（圖／行政院提供）
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但這樣的金額對於民眾來說卻只是杯水車薪，更是看得到吃不到。
基隆民眾林先生表示，自己買的老公寓雖然總價僅300多萬元，但因為夫妻兩人年收入超過120萬元，因此無法享受到這3萬元的補貼。林先生更稱：「坦白說如果家庭年收入不到10萬元，真的有幾個人敢買房子？這樣的補貼對於辛苦繳房貸的人只是『看得到吃不到』。」
近年在文山區購屋的周先生也同樣無法適用這次的補貼草案，他2年前購入文山區的新建案，2房加車位就要2300萬元，貸款金額超過北市上限的850萬元許多。
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周先生說：「台北市要買總價1200萬元內的房子，大概就是破舊、偏遠的公寓或者是套房，但問題是買套房的人往往都不是自住，這樣可以領取補貼其實不公平。」
而台北市以外縣市的總價及房貸上限，雖然有機會買到新房子，但補貼很可能連1個月的房貸都不夠付。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據聯徵中心統計，去年前3季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北1016萬元，新竹地區達900多萬元，都明顯高於補貼標準。較容易符合條件的是桃園、台中、台南、高雄。
▲去年前3季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元。（圖／信義提供）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，若以貸款700萬元、年限30年、利率2.1%計算，每個月要繳的房貸金額為3萬1600元，補貼還不夠繳1個月的房貸，但也不無小補。
《住宅週報》社長陸敬民則認為，這次的補貼對象看起來就是針對中古屋的購屋者，對象是正確的，但金額真的是「聊勝於無」，甚至只是買建案的簽約禮等級而已，實際幫助不大。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，內政部說法為過去累積房貸增加幅度為0.625%，為降低購屋人壓力採取3萬元定額補助，雖然已限縮範圍至接近自用，但仍不免會有收入高卻所得低的富二代或自營業者符合資格，公平性是一個問號。
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