打炒房5重拳!平均地權條例拼闖關 花敬群:明年房價反轉下跌

▲▼花敬群聯訪 立法院內政委員會。(圖/記者屠惠剛攝)

▲代理內政部長花敬群。(圖/記者屠惠剛攝)

記者杜冠霖/台北報導

立法院內政委員會21日審議《平均地權條例》修正草案,目標本會期三讀通過,草案對炒房行為祭出5大重拳,被認為是「炒房終極殺手鐧」,引起不少建商跟投資客反彈,經過一連串打房政策後,代理內政部長花敬群21日表示,明年有機會看到房價反轉下跌,有望實現軟著陸。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

立法院內政委員會21日邀內政部代理部長花敬群列席,審查平均地權條例部分條文修正草案並備質詢。

立委羅美玲質詢時詢問,在實價登錄2.0、房地合一稅2.0一連串打房政策推行後,台灣的高房價是否有下降?對此,花敬群指出,今年第三季房價上漲幅度確實下降,但要到房價真的反轉下跌,可能要到明年才有機會。

花敬群表示,央行從今年3月開始逐步升息,對於短期抑制效果,會比內部政策還要再強一些,韓國升息幅度更高,可以看到房價就明顯下修,央行透過升息讓房屋持有成本提高,就會讓交易量萎縮,在趨勢不變的情況下,可以讓房價軟著陸。

立法院內政委員會21日審議《平均地權條例》修正草案,目標本會期三讀通過,草案對炒房行為祭出5大重拳,被認為是「炒房終極殺手鐧」,引起不少建商跟投資客反彈,而草案有五項重點,包含:

[廣告] 請繼續往下閱讀..

限制換約轉售,限制預售屋買方以換約轉售方式炒作,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或內政部公告特殊情形外,不得轉售、讓與第三人及刊登廣告,建商也不得協助契約讓與、轉售或刊登廣告,違者可按戶數處罰50至3百萬。

重罰炒作行為,若有散播不實資訊影響交易價格,營造交易活絡假象(地閉門銷售、分期銷售等)或壟斷轉售牟利等炒作行為,都可按交易戶(棟、筆)數處罰1百萬至5千萬元,經限期改正但未改正者,並可連續處罰。

解約申報登錄,為避免投機人士藉由虛假交易申報實價登錄、哄抬房價,造成消費者誤判行情,若預售屋買賣契約解約,銷售者應於30日內申報登錄。

管制私法人買受房屋,私法人無居住需要,為避免住宅淪為私法人投資炒作標的,新增許可制,並限制購得五年內不能移轉、讓與,如都更危老建築重建則授權另以辦法定之。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

建立檢舉獎金制度,為提升遏止炒作效果,對不動產炒作、申報登錄違規等建立檢舉獎金制度,經查證屬實,可以獲得罰緩總金額一定比例作為檢舉獎金。