▲原PO異想天開，以為房東過世沒親友，就能繼承對方的房產。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／劉維榛報導
日前網友討論，如果地震房子倒了，房貸是否要還？而最近有女網友則拋問，如果房東過世了，而她還在承租期間，是否能繼續租一輩子，而且還能成為房屋所有人？該天真的話題曝光後，引來網友白眼回嗆，「笑死，你以為政府吃素，不過妳可以跟房東結婚或生個他的小孩，那就有機會了！」
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一名女網友在Dcard表示，假設房東在租屋期間往生了，而膝下也無子女與近親，如此一來就沒人能繼承，「產權不是就自動交由房客繼承嗎？」
文章曝光後，底下網友哭笑不得回應，除非越級成為房東太太，或生對方小孩才有繼承的可能性，「我懷疑妳有危險的想法，我要先去報警了」、「不要做大夢，建議原PO不如找個無子女的老頭，熬到對方去世」、「笑死，法盲就算了不自己查法典，還想不勞而獲白撿一棟房子」、「記得偷改租約跟租金，一次打15年，租金8折，死無對證」、「想太多了，除非妳在房東過世前跟他結婚或生小孩」。
其他網友翻完白眼後，接著挖出法條表示，「民法第1185條，第一千一百七十八條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫」、「在搞笑嗎？當然是政府的啊，少子化很多人沒生小孩，父母祖父母配偶都過世，又沒立遺屬的話，政府會有好多財產」、「都是國家的，搶什麼搶」、「再怎麼順位，也不會有房客的份」。
▲房租契約。（示意圖／記者劉維榛攝）
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據地政局資訊顯示，無人繼承的不動產，於列管15年後，將移至國產署進行拍賣，拍賣價金在10年後歸公。另根據統計，去（2021）年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比金門縣的面積還大；另外建物部分，也高達59.7萬坪無人繼承，相當於5.3棟台北101。
至於開頭提到的，若房子遇到地震到了，房貸怎麼辦？第一建經研究中心副理張菱育曾表示，在申請房貸時，銀行規定必須同時投保「住宅火險及地震基本保險」，降低災害帶來的財務風險。其中「住宅地震基本保費」採單一費率計算，每年保費1350元，最高理賠金額為150萬元。
值得注意的是，此保險所承保的建築物有「3大不保」之項目，項是是不保營業用建築、不保違建或未辦保存登記建物，以及不保金銀珠寶。
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