南市公辦都更省近百億 拿回逾900戶公宅

▲▼台南,公辦都更,自強新村,公宅,省錢,黃偉哲。(圖/台南市政府提供)

▲台南市「自強新村」公辦都更案由百慶建設拿下,市府可無償取得160戶公宅。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

台南再有公辦都更案找到開發商,位於北區的「自強新村都市更新案」由在地建商百慶建設得標,未來南市府將無償取得160戶公宅,省下公帑15億元。統計台南市藉由公辦都更可至少取得近千戶公宅,省下近百億元,建商則認為這類土地精華、面積大,因此可吸引開發商投標。

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

[廣告] 請繼續往下閱讀↓

台南市近3年積極推動公辦都更,特別是過去的眷村土地因為位置多在市區,面積也不小,因此普遍受到開發商青睞,採權利變換的方式更讓建商躍躍欲試。日前北區「自強新村」的公辦都更案就由在地的百慶建設得標,未來將規劃14~24層大樓,共計近733戶,並申請銀級綠建築標章。台南市長黃偉哲表示,南市府可以無償取得160戶公宅,省下約15億元公帑。

▲台南市公辦都更已標出案例。(圖/記者陳建宇攝)

根據統計目前台南已經成功招標的公辦都更案有7案,統計南市府可取得至少904戶公宅,省下95億元經費,而這7案除了「精忠二村」、「二空新村A、B區」是採價格標之外,其餘的皆為「條件標」,1位參與投標的建築業者表示,目前南市府的公辦都更都採「條件標」,建商分回比例佔75%,分回比例愈低評分愈高,另外25%則是建商提交的報告書。

這位業者表示,從取得公辦都更資格到走完全部審查流程要耗時約2年,有時候甚至比收購私人土地更難搞,但因為這些釋出公辦都更的土地位置精華,且面積也大,又能以權利變換的方式移轉到建商手裡,因此多數建商仍對南市的公辦都更興致高昂。

[廣告] 請繼續往下閱讀↓

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區