▲台北市內湖區「遠雄上林苑」鄰近西湖捷運站，為大坪數豪宅規劃。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／台北報導
內湖豪宅「遠雄上林苑」20樓戶遭到法拍，該案含4車位坪數達128.95坪，二拍底價8045.6萬元，於本月27日開標時，吸引3組人馬搶標，最終由婚宴業者「青青食尚花園會館」相關人士，加價855.29萬元標走，得標總價為8900.89萬元，換算單價僅8字頭，算是撿到便宜。
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根據法院公告，「遠雄上林苑」20樓二拍底價為8045.6萬元，該案於本月27日開標，吸引3組人馬搶標，並由「青青投資股份有限公司」以總價8900.89萬元標走，若以4車位共37.8坪、1000萬元計算，換算每坪單價約87萬元，與近期該社區實價皆破百萬元的行情相比，約打9折左右。
經查，青青食尚花園會館母公司「兆辰育樂事業」的吳姓負責人，同時也是青青投資的董監事，兩者應為關係企業。青青食尚花園會館最早名為「青青農場」，位於士林區故宮旁，近年來轉型為婚宴會館，號稱為「戶外婚禮第一品牌」。
《104法拍網》總經理籃茂山表示，過去該案共有2次拍賣紀錄，一拍底價高達1億元，但都因為租約關係而流標或停標，這次筆錄載明該屋內的租賃關係已終止，且目前底價單價相當親民，因此此標順利拍出相當合理。
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▼ 台北市內湖區「遠雄上林苑」社區外觀。（圖／ET資料照）
有別於法拍市場跌破社區底價，另據實價揭露，位於環山路一段的「遠雄上林苑」8樓之3戶，6月交易，總坪數104.6坪，總價9000萬元成交，換算每坪單價為104.92萬元，為該社區8年來新高。
中信房屋內湖AIT加盟店吳姓仲介指出，「遠雄上林苑」為內湖市中心大坪數規劃豪宅，且為品牌建商興建，距離捷運西湖站也僅步行5分鐘，目前雖屋齡已12年，但近期來成交行情皆表現不錯。
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「遠雄上林苑」去年底實價行情仍在9字頭，上半年近2筆交易到每坪104、105萬元，高低樓層每坪能差約7、8萬元，若是面松山、大直戶別，由於景觀、視野較佳，總價也會隨之增加。
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