▲台南中西區的學產地長期做魚塭使用，未來將改為科技產業園區。（圖／台南市政府提供）
記者陳建宇／台南報導
教育部在全台各地都有「學產地」，原本是作為學校用地使用，但隨著少子化愈來愈嚴重，學校需求消失後，這些學產地也將作他用，台南中西區的30公頃學產地，就將進行都市計畫變更為科技產業專區，其中也有約0.73公頃將變更為住宅用地，可望為附近房市加值。
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「學產地」完整名稱是「學產基金土地」，雖然用途同樣是作為學校用地，但取得方式與一般都市計畫中的學校預定地不同，主要是來自早期熱心地方教育人士的捐獻，基金土地出租的收益及孳息，則專用於獎助與補助相關教育事業。
▲中西區的學產地緊鄰知名的湖美社區，開發為科學園區將為周邊房市加值。（圖／台南市政府提供）
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近年因為少子化日益嚴重，學校預定地的需求消失，因此教育部也開始檢討這些學產地的使用效益，而台南中西區就有約30公頃的學產地目前是做魚塭使用。
事實上，魚塭的存在一直阻礙該區段的發展，前幾年就曾有台南市議員質疑教育部「擺爛」，南市府則回應將促請教育部調整學產地用途，否則不排除對教育部提告。
如今教育部從善如流將變更學產地，與南市府合作轉型科技產業專區。台南市政府表示，此次學產地轉型總面積達30公頃，規劃產業專用區17.74公頃、住宅區0.73公頃及公共設施11.75公頃，未來將引進具研發、創新、實驗性質的軟體科技業及其生活服務業、企業總部、技術服務、會議中心等廠商進駐，並透過區段徵收整體開發配置學校、公園、停車場及道路等公共設施，成為具備完整生活服務、與產業機能的科技產業專區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這次將轉型的學產地緊鄰台南知名的湖美社區，該社區曾經也是台南豪宅的代表區段，很多透天產品都規劃歐式風格，大樓社區也不少，依照實價登錄價格多落在2字頭，另外包括遠雄、三地等都將接連推出大樓景觀宅，每坪開價上看3字頭，未來學產地若開發為科技產業專區，勢必會為周邊房市加值。
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