▲今年首季外國人在台取得最多土地的不是雙北，反而是古都台南市。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
外國人取得台灣土地建物的主要途徑，除了買賣就是繼承，今年第一季台南市，外國人共取得有201筆土地，其中179筆就是因繼承取得，也讓台南市成為六都中外國人取得台灣土地最多的行政區，其中最多的就是香港人，馬來西亞人其次。
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近3年外國人取得台灣的土地筆數大致呈現減少的趨勢，從2019年的3875筆、到2020年3036筆，2021年更降至2454筆，今年第一季也只有807筆。
不過，今年台南市外國人取得土地卻呈現增加趨勢，合計買賣及繼承就有201筆，已超過去年全年的142筆，也讓台南市成為六都中外國人取得土地最多的行政區，比起第二名的桃園市還多31筆。
▲六都首季外國人在台取得最多土地筆數。（圖／記者陳建宇攝）
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而外國人在台南市取得土地最主要的來源是繼承，共有179筆，面積為659.21坪，比起去年同期僅8筆，大幅增加了171筆，在台南市繼承土地最多的就是麻豆區。相較之下今年台南市首季外國人因買賣取得的土地只有22筆，與去年每季約20筆相差不多，沒有大幅成長的情形。
台南市地政局分析，取得土地建物的外國人國別以香港最多，馬來西亞居次，至於類型則以住宅為主，用途多為自用，與投資獲利之目的性不同。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，港澳居民至台灣創業申請金額約新台幣200萬元，與移民熱門國家加拿大、美國、英國相比門檻寬鬆，而台南市生活步調緩慢，氣候穩定，物價相對低並具有濃濃人情味，是外國人士移居台灣的首選之一，其中又以港澳人士居多，因文化、語言相近，容易適應，近幾年移居台灣人數增加不少，除了港澳，馬來西亞人士因生意往來、婚姻關係，移居台南的比例也增加。
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觀察近期外國人在台取得不動產狀態，受全球疫情影響，各國執行邊境管制，買賣交易不易進行，因此買賣件大多為僑外資，外國自然人購置不動產的比例略有下滑，加上多年來累積外國人來台的定居、移民人數增加，故繼承的筆數較為顯著。
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