▲「中悅一品」被稱為桃園第一高樓，緊鄰藝文展演中心。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／綜合報導
桃園市中正藝文特區，近期豪宅建案林立，儼然成為大桃園地區最具指標性的豪華聚落。根據實價登錄揭露，由中悅建設所建的藝文特區豪宅「中悅一品」，有「桃園最高樓」之稱，2月傳高樓層交易，26樓戶總價以9680萬元成交，為桃園市今年以來最高總價的成屋交易。
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根據實價登錄資訊，「中悅一品」26樓戶總坪數為219.4坪，總價以9680萬元成交，扣除車位換算每坪單價為46.1萬元，創桃園市今年迄今成屋總價最高，也讓上一個屋主轉手獲利達817萬元。實際調閱地籍謄本資料，買方為來自新北市板橋的江姓與陳姓自然人。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區為桃園知名豪宅，區分為住宅產品與辦公室物件，樓高38層，屋齡9年，高樓層戶有億級身價，單價逼近50萬元，整體社區抗跌性強，單價行情在40至50萬元，社區名氣長期不墜，而藝文特區地段鍍金，本質穩健，後續還有圖書館、捷運等開發利多，房市又處熱潮，此次交易能讓賣方獲利，成交價位都屬合理成長。
▼桃園中正藝文特區周邊人文氣息濃厚，為近期大桃園最具指標性的豪宅聚落。（圖／ET資料照）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中正藝文特區目前為大桃園地區最具指標性的豪華住宅聚落，同時當地也有許多商辦都吸引知名企業插旗，在近期許多指標性公司進駐藝文特區的情況下，也吸引雙北不少族群移居，因此能創下高行情。
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對於藝文特區房價，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，藝文特區以豪宅聚落著稱，目前行情約在4字頭，不過整體買氣與話題性較不如青埔；若單就「中悦世界中心」來看，近期一年成交單價約在45萬元，本次交易物件也符合社區行情。
至於傳出北部民眾往外縣市購屋，陳炳辰說明，雙北市的高房價凸顯其他地區買房性價比，藝文特區為桃園市首屈一指的豪宅區塊，相比要在新北市蛋黃區入手指標豪宅的價碼，恐有一倍的落差，若是台北市則更為緣木求魚，如今能在桃園市享豪宅區指標社區，且桃園市發展亦屬強勁，北北桃也已形成共同生活圈，均顯購屋優勢。
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