記者陳筱惠／台中報導
受到全世界新冠疫情、烏俄戰爭影響，塞港情況不見趨緩，不過相關產業鍊成為另類受益者，根據實價登錄揭露，台中七期多筆中古豪宅出現成交，其中屋齡12年的「寶輝一品花園」16樓，更是具有海運背景的買家現金購入。
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▲屋齡12年的「寶輝一品花園」16樓，具有海運背景的買家現金購入。（圖／記者陳筱惠攝）
屋齡12年的「寶輝一品花園」，位於台中七期正核心地段，樓高32樓，最高單價曾經來到單坪81.79 萬元，此次1月底交易的16樓，總面積190.77坪，總價9500萬元，扣除車位換算單價來到49.8萬元。
經查，此次出手的買家為登記在大安區忠孝東路的法人「厚瑞國際」，而負責人則為司徒先生，進一步追查，該公司主要營業項目為海運承攬運送業，整筆交易無貸款，十分大手筆。
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▲專家認為，七期名宅在品牌、地點上具有保值支撐性。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，台中七期因地點佳的名牌老豪宅「聯聚公園大廈」也傳出交易，屋齡16年、總樓高14樓，2月份6樓總面積123.65坪，以總價5100萬元成交，換算單價來到41.2萬元，經查買方為來自大肚區的陳姓女富豪，同樣無貸款購入。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，台中豪宅不像台北的豪宅單價達百萬元、總價來到億元等級，以相同規格產品來看，台中上百坪、且知名建商豪宅相對北市豪宅來說僅1/3或半價，相對划算，而特定行業買方經營收入高，自然也不需要貸款購屋。
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▲「聯聚公園大廈」6樓以總價5100萬元成交，經查買方為來自大肚區的陳姓女富豪，同樣無貸款購入。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋七期朝富店副店長黃盈竱則觀察，台中中古大坪數豪宅近年買氣的確不錯，其中可以看到有幾個共通點，其一為品牌，如寶輝、聯聚、寶璽、由鉅這些建商因在台中深耕已久，品牌指名度、知名度都高。
另外，觀察近期成交的個案，基地位置都很好，如聯聚「公園大廈」在七期十字綠園道第一排、寶輝「一品花園」則是歌劇院第一排，雖然有一定屋齡，但地點好，在價格、保值性來說是具有支撐性。
▲業者觀察，若有即買即入住需求的民眾，會直接轉往大坪數豪宅入手。（圖／記者陳筱惠攝）
其他名宅如「似水年華」、「大地子民」等也都有不錯的成交量，黃盈竱表示，中古豪宅會吸引高資產族群積極出手，除了是因新預售案價格已經衝到7、8、9字頭外，坪數規劃也趨於中坪數，若有即買即入住需求的，會直接轉往大坪數豪宅入手，加上以十字綠園道、歌劇院周邊來說，新案供給量僅剩不到5個案土地，也更顯地段抗跌性。
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