▲高捷「O10/Y18衛武營基地」聯開案展開招商，業者相當看好。（圖／高雄市捷運局提供）
記者陳建宇／高雄報導
鳳山未來的發展潛力看起來大有機會超車原高雄市區，高雄首宗雙捷運聯開案「O10/Y18衛武營基地」今（30）日正式展開招商，該案也是高雄首個採領取價值權利金的聯開案，加上周邊的衛武營、三井LaLaport，商仲業者看好將成為鳳山新都心，發展性甚至大過舊高雄市區。
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高雄市政府大力推動中城計畫，捷運局也積極推動捷運站區周邊土地開發案，期望透過土地活化利用，提升捷運整體運量，促進地區朝TOD發展，今（30）日高雄首宗雙捷運聯開案「O10/Y18衛武營基地」就正式公告上網，展開招商作業，這也是高雄第一件採取「領取價值權利金」的聯開案。
▲聯開案基地就在建軍站，正對衛武營。（圖／記者陳建宇攝）
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高雄市捷運局局長吳義隆表示，該案基地正對國家級衛武營藝術文化中心，擁有70公頃綠地景觀，西側為國軍高雄總醫院、東南側為三井LaLaport預定地，基地內坐擁橘線O10站5號出口及未來黃線Y18站雙捷運，面積約5450坪，基地形狀方整。
捷運局表示，該案都市計畫屬第五種商業區（建蔽率70%、容積率840%）及交通用地（建蔽率40%、容積率400%），得作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用，是高雄捷運通車以來結合捷運毗鄰基地辦理聯合開發第二案，考量捷運建設發展，該案也將為高雄首例領取價值權利金的案件，初估投資金額約180億元，至少創造350億元的開發價值，除增加超過6000人就業機會外，開發後也將提升捷運整體運量，帶動地區整體朝TOD導向發展。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，「O10/Y18聯開案」搭配三井LaLaport、衛武營國家藝術文化中心，以及鄰近的苓雅運動中心，可望成為東高雄的最亮點，該聯開案將吸引包括藝術、文化、運動等各種產業進駐，且由於該案允許興建景觀住宅，對於開發商來說將深具吸引力，預期招商應該會相當熱絡，整體發展性甚至比高雄傳統市區更高。
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