▲ 在地房仲表示，自2月以來，基隆整體看房人數成長3成。（圖／截自基隆市政府）
記者項瀚／綜合報導
基隆捷運計畫在上個月定案，雖然第一階段僅由南港至八堵，但被規劃為第二期末站的基隆，房市熱度也在持續增溫中。在地房仲指出，自2月以來，基隆整體帶看量成長3成，民眾擔心「現在不買，以後就買不起了。」
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東森房屋基隆仁愛加盟店鄭安序店長表示，基隆市中心生活圈可大致分為安樂區長庚商圈、信義區愛買商圈、仁愛區銘傳國中商圈、以及這兩年興起的中山區「新橫濱」商圈。
鄭安序表示，過去基隆給外地人交通不便之印象，但在2017年港西高架橋完工後，市區可直接上高速公路，大大縮短與汐止、台北交通時間，也正因為：「基隆十分鐘可以到汐止，卻大省幾百萬元」，讓基隆承接許多汐止，甚至台北的外溢買盤。
在捷運建設的話題下，鄭安序說：「從2月起，基隆的帶看量大增3成以上。」他提到，由於捷運方案剛宣布，整體房市頗有醞釀向上之趨勢，因此自住賣家皆抱持強烈惜售心態。至於買方則非常擔心現在不買，以後就買不起了。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以過往的經驗來看，重大公共建設發布之後，區域房價的跟漲速的是非常快的，因此本就有意入手基隆的民眾，自然會變得更積極，決定速度也會加快。不過，曾敬德提到，基捷建設受惠最大的應為汐止區，因其被規劃在第一期建設，且為新北第一圈中唯一還沒發酵過捷運題材的區域，因此房市熱度與房價漲幅應將更為明顯。
▲ 基隆中山區「新橫濱」單價落在31~32萬元間，總價在1100~1300萬元上下。（圖／ET資料照）
關於目前基隆的房價，鄭安序指出，市區中古大樓單價行情約落在26萬元、華廈產品落在24萬元，而公寓行情則在19萬元左右。指標建案如信義區之「璽悅」最高單價落在41萬元，總價約在2200~2300萬元間，以及「新橫濱」單價落在31~32萬元間，總價在1100~1300萬元上下。
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▲近3年，仁愛區的電梯大樓漲幅為12%。（圖／東森房屋提供）
從近3年漲幅來看，以未來基隆捷運第二階段所在的仁愛區為例，電梯大樓漲幅12%，公寓及華廈產品則呈現超過2成5之漲幅，預估未來會再持續上探。
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