▲大安區豪宅「元利信義聯勤」，最高單價每坪299萬元。（圖／記者湯興漢攝）
記者林裕豐／台北報導
去年房市交易熱絡，連動高價豪宅市場回溫，依據實價資料，台北市2021年共有350筆豪宅交易，成交總額高達629.0億元，總金額再蓋一座101大樓綽綽有餘，其中大安區年銷99筆，堪稱豪宅成交王。專家分析，大安區地段精華，台北市很難有其他區域可以超越。
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統計各行政區豪宅交易，大安區年銷99筆，總銷金額178.8億元，信義區則以54筆交易、總額110.5億元居次，中山區雖然成交57筆超過信義區，不過成交總價大多比信義區豪宅低，年銷總額98.7億元，未能破百億元。
以交易總價來看，全台北市豪宅平均成交總價1.8億元，信義區豪宅平均總價來到2億元，士林區也有1.9億元超過平均總價。全台北市豪宅平均成交單價為141.1萬元，各行政區中，平均單價最高則為松山區170.9萬元。
北投區及南港區豪宅總價及單價較低，北投區平均總價1.1億元、平均單價每坪98.1萬元，南港區平均總價0.9億元、平均每坪91.7萬元，且這2區成交筆數都在個位數。
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▲2021年台北市豪宅成交總額。（圖／業者提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年囊括成交單價前3名，都是位於大安森林公園旁的「元利信義聯勤」，最高單價每坪299萬元。而信義區去年有多筆「信義首席公館」及「琢白」交易揭露，成交單價在200萬元以上，成交總價則超過3億元，拉高平均成交總價及單價。
專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶表示，過去1年以1億元左右的豪宅交易較熱絡，但是如果觀察200萬俱樂部的交易比較少，因為豪宅市場還沒有大熱：「如果要去化，這些超豪宅就要配合市場下修價格，如果不願意，那就很難銷售，所以部分豪宅就是自家人捧場，左手換右手。」
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