▲國稅局近日對囤房大戶寄發出「租賃所得查核表」，台中一名擁有19房的房東就須補稅近50萬元。（圖／記者陳筱惠攝，下同）
記者閔文昱／綜合報導
財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋10戶以上 ，共約1734人全面查核房租收入，國稅局近日已陸續對囤房大戶寄發出「租賃所得查核表」，若囤房戶未在10天內回覆，除了要補繳稅金外，還要支付2-3倍的罰鍰。台中就有一名業務名下擁有19間房產，以他的年收入500萬換算，一年的補稅金額可能就高達50萬元。
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台中市南區的40多歲頂級業務陳先生，年收入約500萬元，將所有投資都投注在房地產上，以每2年買一間房的速度，如今名下已擁有19間房，並將房產出租出去，平均一戶收租1.2萬元元，光是一年租金就有250萬元，合併所得，年收入高達500多萬元，因此這次他收到國稅局的「租賃所得查核表」，扣除租賃所得的43%必要費用後，仍要補繳近50萬元的稅金。
對此，有民眾就認為，50萬金額太低，對這些囤房大戶來說根本「不痛不癢」，另外也有人擔心，房東會將報稅的金額反映在租金上，到頭來都是由房客吸收，使得租屋環境越來越困難，無法真正有效打炒房。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，多屋族一方面出租房產賺得投報，一方面房價飆漲，長期擁屋也增添豐厚資產，若要確實逼出大戶的物件，政府其實可以採用選擇性管制針對特定區域加強多屋課稅，或是更嚴格的購屋限制，也能免於所謂錯殺部分蛋白區的一般民眾，至於是否因此讓租金上揚，也能以補貼、社宅，或是其他配套來應對，或能有其成效。
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據了解，為維護租賃市場健全發展，財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」已於8月展開。台北國稅局指出，各地區國稅局將針對全國持有10戶房屋以上所有權人逐一寄發輔導函，輔導自動補報租賃所得，並補繳稅款及加計利息，就可依《稅捐稽徵法》第48條之1規定免予處罰。若大戶未依限回報，國稅局將視案況需要，查核房屋所有權人資金往來紀錄並執行實地訪、調查，發現短漏租賃所得的話，除了依照《所得稅法》補徵稅款外，將另處以罰鍰。
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