在地民眾撐買盤 花蓮吉安新華廈房價站上25萬

▲▼吉安鄉,花蓮,房市,觀光,休憩,永慶不動產,蘇花改。(圖/永慶不動產花蓮吉安建國加盟店提供)

▲花蓮吉安鄉房市發展愈來愈熱絡,在地民眾為主力買盤。(圖/永慶不動產花蓮吉安建國加盟店提供)

記者陳建宇/花蓮報導

花蓮的好山好水大家都知道,蘇花改通車後有更多民眾到花蓮旅遊,甚至購屋置產,而面積、人口都比花蓮市更多的吉安鄉近期房市也非常熱絡,買盤除了在地民眾為大宗之外,也有不少外地客,目前有10多個新建案推出,特別的是以9~10樓的華廈為主,成交價每坪約25萬元。

位於臺灣東部的花蓮一直都以觀光為主力產業,在近2年疫情期間國人無法出國之際,花蓮的國旅觀光更為興盛,也帶動區域房市發展。永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金姝表示,除了花蓮市之外,緊鄰的吉安鄉房市也很熱絡,且熱度分布均勻,靠近花蓮市的區段則熱度更高。

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今年1月蘇花改通車之後,由台北到花蓮的車程縮短1個小時,更讓許多北部民眾蜂擁進入花蓮遊玩,帶動當地的觀光產業,這也是花蓮房市的最大利多因素,邱金姝指出,吉安鄉除了原有的景點之外,近年也努力推動運動公園建設,發展運動休閒產業,也是未來的成長利多。

▲吉安鄉新建案以9~10樓的華廈產品為主,成交價約每坪25萬元。(圖/永慶不動產花蓮吉安建國加盟店提供)

吉安鄉房市的主力買盤仍是在地民眾,邱金姝表示包括吉安鄉、花蓮市、壽豐鄉等地的民眾都會到吉安鄉購屋,此外也有部分外地買盤,主要是工作所需或者退休置產。

而目前吉安鄉的新推案約有10餘場,令人意外的是多屬於9~10樓的華廈產品,透天案量反而較少,邱金姝表示吉安鄉的建地並不多,土地、建築的成本也不斷提高,因此現在建商取得土地多思考規劃這類華廈產品,否則興建透天產品總價勢必較高,銷售期就會拉長,不如華廈來得有利潤。

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而目前吉安鄉的新華廈開價在每坪22~28萬元,邱金姝指出目前成交價主要落在每坪25萬元,而新透天別墅的總價則約1300萬元上下,若配備電梯的產品總價則要2000~2300萬元。也因為新透天的總價帶較高,因此吉安鄉的透天成交主力是中古產品,總價約1100萬元就買得到。

▲永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金姝。(圖/永慶不動產花蓮吉安建國加盟店提供)