▲北北桃竹僅剩6區新建案仍在1字頭，其中新竹縣寶山鄉受台積電擴廠影響，房價也即將站上2字頭。（圖／ETtoday新聞雲）
記者羅志華／綜合報導
在雙北、桃、竹4大都會區中，去年新建案成交1字頭的行政區還有13個，今年腰斬剩6個，其中較偏遠的新竹縣寶山鄉，跟高雄一樣受台積電題材拉抬，預估房價也即將站上2字頭，《住展》研發長何世昌表示，購屋族要是再猶豫下去，房價只怕越等越高。
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據《住展》統計，北台灣4大都會區今年1~10月新建案，成交均價1字頭的行政區，僅剩桃園市觀音、楊梅，新竹縣新豐、關西、寶山、湖口，其中關西鎮位處偏鄉，缺乏重大建設或民間投資題材，漲勢相對溫和，單價16.8萬元最為親民；平均總價最低的則是桃園市觀音區，每戶約681萬元，主因是小坪數產品居多。
▲1字頭房價區年年遞減，何世昌預估，寶山、楊梅最快於Q4就會站上2字頭。（圖／《住展》提供）
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何世昌指出，目前仍在1字頭的楊梅、寶山，近期可能將擠上2字頭，楊梅在餘屋去化後，又碰上大型建商帶頭調漲，預估都市計畫區內Q4開賣的新案，單價應會漲至20萬元以上；而寶山則在台積電擴廠計畫下，新建案持續調漲，預期最快Q4就會站上2字頭。
▲新竹縣關西因缺乏重大建設、民間投資，房價最為親民，觀音則因主流產品規格，平均每戶總價最低。（圖／《住展》提供）
何世昌認為，當前國內經濟一片大好，購屋需求依然穩健，北北桃竹1字頭已瀕臨絕種，首購族買房更是「十等九輸」，呼籲有意買房的民眾，應儘早做決定，否則只能看房價越來越高、越買不下手了。
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看好寶山鄉的發展，愛山林建設開發總經理張境在指出，愛山林在區域將推出18萬坪的開發案，規劃7層電梯華廈及2層別墅型產品，華廈總價設定在700~2000萬元間，別墅總價3000萬元起，依客製化狀況，也可能到幾億元，一期總銷約300億元，預計於年後公開。
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