別再妄想房價會跌! 928檔期價量齊揚創5年新高

928檔期推案爆大量,根據市調單位統計,全台案量上衝6,000億元,創5年新高紀錄。

▲928檔期推案爆大量,根據市調單位統計,全台案量上衝6,000億元,創5年新高紀錄。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

不畏疫情及打炒房政策,928檔期熱鬧登場,本刊實地走訪北中南各大案場,可以發現全台房市大發燒,根據市調單位資料顯示,今年928檔期全台推案量直逼6,000億元大關,新建案開價也都跳空上漲。

今年房市3大熱門檔期,年初的329遇上政府雷厲風行推出打房政策,各建商無不低調再低調,年中520又碰上三級警戒直接被跳過,唯一剩下的928檔期,建商們無不摩拳擦掌搶市,根據數字科技旗下591新建案統計,今年928全台推案爆大量,衝上5,721億元,叩關6,000億元,刷新近5年新高紀錄,案量較2017年房市低迷時翻倍。

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「不只案量增加,價格也持續向上衝,房價準備進入主升段,撿便宜的時機已經過了。」長期觀察房市的《住展雜誌》研發長何世昌點出殘酷事實。全國代銷公會理事長、萬群地產總經理謝坤成也說,現在全台各區房市表現都不錯,「且價格至少都漲了15%。」

事實上,根據實價登錄最新統計,以全台主要都會區住宅平均單價來看,今年和去年相較,房價並未因疫情鬆動,8大都會區房價全數上漲,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,以台中、台南房價上升力道最強勁,漲幅分別達6.8%、6.5%,就算是漲幅較含蓄的新北市,價格也上升了1.5%,房市呈現穩定走升的格局。

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而價格走在中古屋前面的新建案,從北到南開價都跳空上漲,以新北市新店的央北重劃區為例,5月房價還坐6望7,現在已有新案擬拋出8字頭測水溫,竹北亦有建案開價直逼6字頭,台南更有預售屋成交價寫下4字頭新高。

「太瘋狂了!」「去年我沒買到,今年價格漲到下不了手!」本刊採訪多達十位以上資深房產從業人員,從代銷、房仲到建商高層,多數都對房市下了「瘋狂」註解,有些人甚至以「失控」來形容,更讓他們感到驚奇的是,消費者都很願意追價,建案銷售速度「秒殺」頻傳,一致認為這波支撐房市的力道,全是「被多到滿出來的資金所推升。」


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