影/法拍凶宅1寫成2 中邪卡陰損千萬!投資法拍屋 你不可不知的風險|行動法庭 第133集 完整版|連世昌 張謙溎 2021.8.3

投資法拍屋眉角多,寫錯一個數字損千萬!60K男透過法拍購買天母凶宅,未料卻將1243萬寫成2243萬,法拍誤寫價格,撤拍有多難呢?此外,當法拍物遺留許多前屋主的私人物品,如佛具法器、祖先牌位,該如何處理?

《行動法庭》邀請律師連世昌和寬頻房訊副總張謙溎,討論:

【Part1】60K男稱撞邪!買法拍屋錯1字損千萬

「過失」寫錯不能撤銷   法院敗訴機率高!
60K男買法拍凶宅寫錯總價格   稱「有人拉我手」
法拍棄標如何賠?重新拍賣價格怎負擔?
拍定人誤寫金額   能否撤拍成功?
凶宅法拍低於市價?凶宅會鬧鬼嗎?
住戶跳樓摔中庭   「跳出戶」才算凶宅
找「不動產估價師」  凶宅減價到二成

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【Part2】亂丟吃官司!法拍屋遺留物怎處理?   

法拍屋「人去樓沒空」   動產先造冊
女屋主稱不知法拍   男丟祖先牌吃官司
法拍屋常見留置物 實務怎處置?
法拍屋驚見七爺、八爺   屋主領回出租
高價機台易失竊   先找倉庫保管免糾紛
法拍細節沒注意 小心不能過戶!
法拍NG行為:本票指名個人沒背書
法拍NG行為:拍賣公告看錯

(本集為預錄首播)

● 時間:
8月3日(二)13:00-13:50

● 主持人:蘇位榮(資深司法記者)

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● 來賓
連世昌(律師)
張謙溎(寬頻房訊副總)

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