專訪/中央卸責 林佳龍自力救濟蓋萬戶社宅

▲林佳龍誓言任內將蓋1萬戶社會住宅,落實居住正義。(圖/記者陳明仁攝)

文/張語羚

「為什麼我推的是一萬戶而不是十萬戶,這是建立在台中房屋的供需上,」台中市長林佳龍接受《ETtoday東森新聞雲》獨家專訪時表示,從零社會住宅存量開始,他計畫4到8年推1萬戶,係根據內政部統計的需求而來,「台中房地產一直在飆漲,可是空屋率也很高,」先蓋一萬戶給真正有需要的人,在這個基礎上再視情況擴大。

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在房價飆漲的年代,居住正義是人民有感的重要議題,林佳龍指出,很多人有父母幫忙置產,但也有很多年輕人到大城市發展,買房造成很大的生活壓力,繳不起房貸就不敢結婚或生小孩,我們要針對這樣的人提供更好的租屋環境,「一方面推動租屋補貼,一方面在土地供給相對充裕的台中市,推動社會住宅。」

然而,在有限的地方政府資源下,林佳龍要從零開始推動社會住宅,大批中央作為不力,「台中有高達兩成以上的空屋率,中央應該設法扭轉大把鈔票凍結在房市的窘境,也應該協助地方政府壓低土地取得成本,讓社會住宅租金降低。」

林佳龍上個月前往南韓首爾市取經,他指出,目前南韓大約有100多萬戶社會住宅,其中23萬戶位於首爾,這是中央和地方政府的共同努力的成果,中央政府成立韓國土地住宅公社(LH),首爾市也成立住宅公社(SH),以公法人積極推動社會住宅,成績相當不錯。據了解,首爾住宅公社甚至有中央政府50%的資金補貼。

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▼林佳龍4月8日赴韓國首爾牛眠山考察社會住宅。(圖/台中市政府提供)

比起首爾,台中市要從零開始,中央的協助甚至也是零,林佳龍表示,台灣缺乏國家的整體政策,就連相關配套與法令都不完整。

縱使中央不推社會住宅,「但我們地方不能等,」林佳龍說。

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林佳龍指出,社會住宅的政策應該要可長可久,制度的設計不能隨時更改,目前統計出的1萬戶是短期需求,「蓋出來一定租得出去,」並堅持「三好一公道,」地段好、建築物好、生活機能好、價格公道四大原則,租金訂在市價的7成,目前選定4千多戶,部分已經開始動工,「我們有打算4年到8年會把一萬戶完成。」

▼台中市府秉持「三好一公道」原則,已選定4千戶社會住宅地點。(圖/記者陳明仁攝)

 ▼社會住宅中央零協助,但林佳龍認為「地方不能等」。(影/蔡政良、崇覺之攝)