租金報酬率5% 大馬房產成投資首選

▲財經專家阮慕驊認為,馬來西亞房市,是不錯的投資選擇。(圖/台灣房屋提供)

記者林信男/台北報導

在奢侈稅影響下,不少投資人為了合法避稅,開始把海外置產奉為投資首選。台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示,馬來西亞不僅房價相對較低,且具有5%左右的租金報酬率,比台灣高出許多,是不錯的投資選擇。

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秦啟松指出,奢侈稅修正後,閉鎖期可能延長、售屋獲利還要併入個人所得申報,許多想投資房地產的民眾,因而將眼光轉往海外,房市發展成熟的馬來西亞,已成為主要目標。

秦啟松說明,台中7期向來是中台灣豪宅房市指標,最近7期推出的豪宅單價,已上看1坪85萬元左右,但是在馬來西亞吉隆坡置產,卻只要不到一半的價格,即可坐擁欣賞吉隆坡雙子星大樓的豪華景觀,且是實坪、無公設,停車位及裝潢皆由建商免費提供。

財經專家阮慕驊強調,吉隆坡的房價基期較亞洲各國低,租金報酬率約為5%,比台灣的1.57%多出3倍,且東協區域整合,也為馬來西亞帶來經濟成長的條件。

阮慕驊說,馬來西亞本身擁有相對豐富的天然資源,以及隆新高鐵一日生活圈與泛亞高鐵,這些基礎建設,將使馬來西亞房地產前景可期。

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秦啟松強調,台灣房屋是唯一在馬來西亞有實體店面的台灣品牌仲介公司,透過台灣房屋在吉隆坡置產,不但交易有保障,更可享有「一條龍」的完整服務。