▲因吳祖倫而受到矚目的大安豪宅屋齡雖已35年，但每坪房價仍有120~140萬元的價位。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期多位名人爆出「大麻煩」，其中臺虎精釀創辦人吳祖倫15日時，在北市仁愛路豪宅被查獲毒品，因此遭移送法辦。經比對各家媒體報導，外傳吳祖倫豪宅就在仁愛路四段上。房仲預估，該社區屋齡雖已35年，單價仍約120~150萬元。
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各家媒體所報導的吳祖倫豪宅位於仁愛路圓環旁，該社區屋齡已約35年，為北市第一代豪宅。該豪宅一樓為知名畫廊「日升月鴻畫廊」，另還有一處知名店面，是曾為不少名人設計婚紗的婚紗品牌「LINLI BOUTIQUE 林莉婚紗」，可見該社區的地段精華程度。
觀察實價，該屋交易紀錄相當稀少，有實價以來僅9筆成交紀錄，近2年來也僅有1筆交易，為低樓層戶，總坪數89.37坪，去年3月以1.1億元成交，換算單價高達122萬元。
▼大安區仁愛圓環周邊地段精華，緊鄰不少豪宅。（圖／記者賴志昶攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區為傳統老豪宅，單坪行情可來到120~150萬元，雖不比如「元大栢悅」、「潤泰敦仁」、「敦南霖園」等「200萬元俱樂部」的豪宅，但因仁愛圓環名氣，且區域內有不少企業大樓，鄰近東區也是高檔地段，再加上敦南、仁愛林蔭大道的氛圍優勢，印證豪宅的金字招牌不隨時間抹滅。
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至於該社區屋主，東森房屋仁愛加盟店店長王威翔提及，社區內由於地點卓越，且公設比僅17%，讓住戶實際使用坪數更多，因此第一手入手的地主戶大多不願釋出，長年持有至今，此類住戶為社區最大宗。另外，該社區到俗稱「台北華爾街」的南京東路、敦南商辦聚落等皆方便，因此吸引不少企業主入住。
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