記者陳筱惠/台中報導
位於台中市北區、太平交界的原台中肉品市場,1980年開啟肉品屠宰業務,成為當地房市抗性,也讓當地成為房價凹陷區,但總面積達2公頃的肉品市場去年決議轉型,今(31)日第一期工程完工啟用,從房價觀察,成屋已達3字頭。
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過去40年來,台中市肉品市場一天屠宰1200頭豬隻,長期的噪音與氣味問題,長期影響周邊住戶居住品質,居民盼望拆遷已久,市長盧秀燕今出席啟用典禮時表示,去年底結束肉品市場屠宰業務,將肉品市場老舊建築物拆除,並將該用地一分為三,規劃改造成「綜合商場」、「社會住宅」及「主題性公園」,展現轉型活化成果。
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肉品市場的改變,也反應在周邊房市,在肉品市場改建前約5、6年,周邊因地價親民,吸引不少建商推出首購低價產品,以屋齡5年的「昌祐大河戀」來觀察,2017年最初從單坪12萬元、總價585萬元可入手總坪數約45坪產品,至今賣到最高價單坪29.85萬元 。
21世紀不動產資深經理沈政興表示,除新成屋外,原肉品市場周邊還有屋齡27年的中古大樓「美麗殿」,近年交易熱絡,據了解,該樓在921後,房價一度跌到最低一坪剩5萬元,5~10年前回升11~12萬元,近10年來房價最高來到單坪29.2 萬元,近一年均價達2字頭,堪稱房市奇景。
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