▲東森房屋台中東區振興店。（圖／業者提供）
房產中心／綜合報導
台鐵高架化工程消弭過去台中市東區、南區的交通隔閡，曾被鐵路一分為二的商圈也因此連成一氣，台中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區形成帶狀商圈，結合成熟的交通優勢，及偌大的開發腹池，吸引日本三井房地產集團在此興建購物商城「LALAPORT」，預計引進270家店舖，包括國際性流行品牌、國內外知名餐廳、生活消費性商品及大型娛樂設施等，帶狀商圈將成為新興百貨聚落，再為東區打一劑回春針，有機會成為「台中版信義區商圈」，未來後市可期。
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東森房屋研究中心統計實價登錄發現，台中東區近4年內預售單價漲幅高達58.1%，近半年平均單價亦突破4字頭，區域房價有機會持續墊高。
東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示，近年建商火力集中台中火車站周邊，交通的優勢、商圈的繁榮使該區域單價成長，為提高民眾接受度並創造交易量，建商將坪數做小，以預計2025年完工座落於振興路上的「湖濱三璟」為例，蛋黃東區精華地點主攻單身族群，開案2個月已成交10戶，平均單價落在48.7萬元，格局規劃1房，每戶約15~17坪，以致總價得控制於900萬元內，低總價、高規格，消費者反應相當熱烈。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現，1年間東區交易量高達598筆，其中69筆成交產品為透天厝。對此，鄭錡陽表示，東區仲介持有待售物件透天厝占6成，總價約落在2000萬元左右，考量台中後市，相當值得關注。
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屋齡近10年的中古華廈單價已突破3字頭，預售案不僅案案熱銷，單價更是屢創新高，新成屋3、4字頭，預售屋來到5字頭，甚至有6字頭的高價個案，也見民眾買單，區域熱度不言可喻。
另外，鄭錡陽推薦關注火車站周邊建案，該區交通發達、商圈林立、環境清幽、道路寬闊平坦且綠覆率相當高，不愧被網路票選為台灣最適合居住、幸福感最高的城市。
▼東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示，近年建商火力集中台中火車站周邊，交通的優勢、商圈的繁榮使該區域單價成長。（圖／業者提供）