▲經國特區1期住宅每坪均價落在35~40萬元。（圖／有巢氏房屋桃園經國特區加盟店提供）
記者項瀚／桃園報導
近年桃園的房市熱絡，重劃區貢獻功不可沒，其中又以經國重劃區指名度最高。房仲表示，該區規劃住商混合，目前1期的住宅單價落在35~40萬元。而未來2、3期商業區開發將帶來大量工作機會，形成區域的房價支撐，未來展望十分看好。
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有巢氏房屋桃園經國特區加盟店長張克強表示，經國特區又稱「經國市地重劃區」，位於南崁桃園交流道旁，總佔地約600公頃。其共規劃3期開發，目前動工進度僅於佔地30公頃的1期。
張克強進一步指出，1期可分成住宅與商業兩區。住宅區部分以經國路、幸褔路為主要幹道，產品格局則以30~40坪為大宗。目前新成屋每坪落在35~40萬元，預售屋則約在34~38萬元。
▲靠近南崁溪具有河岸景觀的位置，也有推出大坪數豪宅。（圖／有巢氏房屋桃園經國特區加盟店提供）
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值得一提的是，經國特區1期的住宅區規劃為低密度住宅，普遍建蔽率僅50%、容積率200%，環境相當舒適。另外，靠近南崁溪具有河岸景觀的位置，也有推出大坪數豪宅，每坪45~50萬元，總價落在5000萬元左右。
▲關於1期的商業區，在經國路兩側已落成2棟大樓，且進駐率達7成左右。（圖／有巢氏房屋桃園經國特區加盟店提供）
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「經國1期有9成都是自住客。」張克強指出，該區鄰近南崁桃園交流道，加上相對親民的價格，因此吸引許多雙北國道沿線的買盤湧入，佔比達5成以上。
接著談到未來展望，張克強表示，經國2、3期皆劃為商業用途，前者將由貨櫃業種進駐，3期則計劃興建中油煉油廠，屆時將提供大量的工作機會，形成1期住宅的房價支撐，看漲空間相當大。
▲從經國特區前往熱鬧的藝文特區，騎車僅需8~10分鐘。（圖／有巢氏房屋桃園經國特區加盟店提供）
面對生活機能不足的疑慮，張克強說：「經國特區隨相關建設與開發陸續到位，生活機能已有逐步成形的趨勢。」另外，從該區前往熱鬧的藝文特區，騎車也只不過8~10分鐘，以新興重劃區來說，生活機能已算是相當不錯了。
▲張克強相當看好經國特區的房市展望。（圖／有巢氏房屋桃園經國特區加盟店提供）
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