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買房抗通膨？僅9.5%民眾認為未來半年是購買房產好時機

為了解民眾對於近期物價上漲的看法及對生活影響為何？《輔大東森智慧數據中心》於2022年5月30日至6月6日，以EDM方式通知，進行「民眾對物價感受議題」網路問卷調查，回收有效樣本數為1,697份，抽樣誤差在95%信心水準下，為正負2.38%。

物價上漲有感，雲嘉南及高屏地區民眾特別不滿政府抑制物價上漲成效

根據《輔大東森智慧數據中心》調查結果顯示，81.1%民眾對於物價的上漲非常有感覺，顯示通貨膨脹的問題已明顯影響平常百姓，且有高達49.8%的民眾對於政府抑制物價上漲的成效感到非常不滿意。特別是居住地區位於雲嘉南及高屏地區的民眾，對於物價上漲特別有感覺，占比分別為84.4%與82.9%，同時亦各有51.0%、51.9%的雲嘉南與高屏地區的民眾非常不滿意政府抑制物價上漲的成效；分析各年齡層後發現，50歲及以上年長者明顯感受到物價的上漲（50-59歲84.6%、60歲以上90.9%）與特別不滿政府抑制物價上漲的成效（50-59歲56.9%、60歲以上59.6%）。（離島地區因樣本數小於30人，故未納入族群比較，下同。)

已婚無子女者房貸或房屋租金支出比例高

根據《輔大東森智慧數據中心》調查顯示，在住屋的形態上，有28.1%的民眾需繳房租，35.3%的民眾需繳房貸，而兩項都沒有的比例則為44.1%。透過交叉分析後發現，北北基地區民眾租房比例較其他地區高（34.1%），而中彰投地區民眾房貸比例較高（39.1%）；值得注意的是，已婚無子女者在需負擔房貸或房屋租金的比例皆高於其他族群（繳房租45.3%、繳房貸48.0%），僅有27.0%的已婚無子女者完全不需為住房問題而付出費用。

民眾每月房屋租金額多落於5,001元~10,000元

在租屋民眾中，有38.8%每月房租金額落於5,001元~10,000元之間，其次為10,001元~15,000元（21.4%），僅1.1%民眾每月房租金額超過四萬元以上。而人口密集的北北基地區，每月房租金額大多介於5,001元~20,000元，各項金額占比均在２成５左右，說明北北基地區的租屋行情分布較為不均；此外，本次調查中調查到四萬元以上房租的地區分別來自北北基、桃竹苗、中彰投及高屏地區，比例分別為1.6%、1.4%、0.8%與1.3%，可以發現除了北北基以外，其他地區開始出現高租金的出租房。

各區房貸金額大不同，宜花東多集中於10,001元~20,000元

根據《輔大東森智慧數據中心》調查顯示，在需繳房貸的民眾當中，有62.3%民眾每月房貸金額落在10,001元~30,000元之間（10,001元~20,000元32.4％、20,001元~30,000元29.8%），其中以宜花東地區房貸金額最為集中，有64.0%落在10,001元~20,000元之間，而房貸金額較分散的則是北北基地區，10,001元~50,001元各項金額占比均在２成5左右。

半數民眾非常不滿政府抑制房價的成效；僅9.5%民眾認為未來半年是購買「房地產」的好時機

萬物皆漲，讓「買房抗通膨」似乎成為強而有力的購屋理由，隨著物價的居高不下，資金湧向房地產市場，形成當前房市過熱的現象，房價亦隨之飆漲。根據《輔大東森智慧數據中心》調查顯示，80.8%民眾對於政府抑制房價上漲的成效感到不滿意（非常不滿意50.4%、不太滿意30.4%）。進一步進行交叉分析後發現，雲嘉南民眾、男性、30歲以上、已婚等族群對於政府抑制房價成效感到非常不滿意的比例相對高於其他族群。值得注意的是，已婚無子女者非常不滿意政府抑制房價成效的比例為61.5%，相對高出全體民眾許多，顯示高房價可能影響民眾生養小孩的意願與能力，成為台灣少子化問題嚴重的原因之一。

此外，僅9.5%民眾認為未來半年是購買「房地產」的好時機（非常好2.4%、還算好7.1%）；42.8%民眾則認為未來半年並非購買「房地產」的好時機（非常不好17.7%、不太好25.1%）；16.5%民眾認為與目前相同；另有31.3%民眾表示不知道/沒意見。

【調查說明】
1.本次民調由《輔大東森智慧數據中心》負責問卷設計、調查執行、資料處理、統計分析及報告撰寫。調查期間於2022年5月30日至6月6日進行，以台閩地區年滿18歲以上民眾為調查範圍及對象；調查方式以EDM方式通知，進行網路問卷調查。回收有效樣本數為1,697份，抽樣誤差在95%信心水準下，為正負2.38%。進行統計分析之前，原始資料先依內政部人口統計資料（111年５月底）進行性別、年齡、地區、教育程度樣本加權，以符合台閩地區18歲以上人口之母體結構，使本調查具有代表性。
2.《輔大東森智慧數據中心》是由輔大AI人工智慧中心與東森民調雲共同產學合作成立，在包含政治、新聞時事、生活綜合、產業財經、娛樂影視、購物消費、美食旅遊、趣味等面向，透過人工智慧分析消費者模式，創新消費統計模型，預測流行方向，找出不同消費者的生活需要，讓學術研究成果走出校園，幫助更多人。《輔大東森智慧數據中心》將每半年進行一次「民眾對物價感受議題」之調查研究，藉以追蹤物價對民生消費之影響。