403強震過後,有鄉民認為,揭開了國王的新衣,老公寓高價傳說將告一段落,但信義房屋專家表示,地震不會明顯影響公寓價格。另外,有代銷業者觀察,這波地震後,新屋需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。
2024-04-22 14:45如果未來想要轉手,買房該怎麼選?一名網友透露,最近考慮要買房,有看到2個不錯的物件,一個是市中心的中古屋,另一個是重劃區的新房子,但問題是他5年後要換房,擔心屆時2間房子價格都上漲不了,於是PO文求助。對此,信義房屋專家表示,買房還是看他自己的喜好,且換屋也不見得一定要賣掉。
2024-03-17 10:33前央行總裁彭淮南為「顧膝蓋」,而購入的東門站旁社區房價創新高,中樓層以每坪180.9萬元交易,創下社區新高。在地房仲表示,該社區坪數規劃適中,總價壓在限貸令內,市場接受度高,單價表現符合行情。
2023-12-10 12:00新青安房貸8月上路,拉抬自住買氣,緊鄰雙北的桃園在比價效應下,成為首購、換屋熱區,近期又以中路、大有、客運三大特區最被看好。深耕在地20多年的璟都建設機構,精準獵地選址推出七大地標住宅,也力挺青年成家送優惠,讓小資族、小家庭不只買得起還能住得好。
2023-12-07 15:08預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第三,換句話說,前三名建案每3天就至少成交1戶。
2023-11-16 13:21如果要賣房子,應該把家具留在舊家還是搬到新家?一名網友透露,最近打算要換屋,想說把冷氣和電視等移到新家,可以省一筆開銷,但又擔心牆壁會留下痕跡,影響買家的購買意願,不知道該怎麼辦。對此,信義房屋專家表示,拆冷氣及安裝的費用都不便宜,且還要擔心冷氣噸數問題,這樣做未必比較省。
2023-11-04 10:59「房貸月還款都要超過35000(元)。」一對新婚夫妻在看台中的房子,發現想要的房要1300萬以上,以兩人資產來說,還款壓力會很重,考慮再努力兩年增加現金存款。看到兩人薪水,許多人都紛紛勸換地方。信義房屋專家則認為關鍵還是6字,「先求有、再求好」的階段性換屋,這樣會輕鬆很多。
2023-09-24 15:45高雄房價近年漲幅快又大,又有升息、各項房市管制等措施,買氣趨冷。不過近來「觀望型」剛需買盤在近1~2個月陸續出籠。信義房屋專家表示,近期科技廠設廠議題退燒,買氣以換屋族為主,市場出現置產、換屋輪動跡象,也帶動總價800~1400萬元物件表現出色。
2023-09-22 11:55「老公寓該往哪種方向處理?」一名網友表示,全家要搬離45年的老公寓,唯一的優點是步行就能到達捷運站,不過平時沒時間管理舊房子,目前有想出3種處置方式,便上網發問,「有沒有換屋族的經驗談?」
2023-09-16 16:07在房價高漲的時代,屋齡較高的中古公寓,成為不少購屋民眾的熱門之選,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件,占全區住宅交易總件數680件的35.4%,寫下實價登錄以來的同期新高,且已連續第5年上升。
2023-09-12 08:38購屋族買房愈見不易!根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2013年全台年收入20~60萬元的小資族,新增房貸件數為6萬3464件,至2022年只剩4萬8430件,10年大減1萬5034件,減幅超過2成。東森房屋研究中心副理黃勝暉認為,房價飆漲、薪水緩漲,小資買房族難度會持續增加。
2023-09-06 10:30根據實價登錄統計,台中總價2500~3500萬元主攻換屋交易中,3屯區預售交易硬生生比成屋多506件。信義房屋專家分析,這些精華蛋黃區內成屋幾乎很少釋出,因此,才會出現預售銷況優於成屋銷售的情況。
2023-07-16 18:00換屋族安了!中央銀行祭出自然人在六都及新竹縣市第2戶7成限貸令,遭指打到先買後賣的換屋族,央行今(10)日公布解套方法,排除自然人名下已有1戶房貸,主張其因有實際換屋需求,申辦特定地區第2戶購屋貸款者,可不受央行規定貸款成數上限7成之限制。
2023-07-10 12:587月1日《平均地權條例》的子法就將要上路,消費者即將面臨的種種挑戰,這段時間包括產、官、學、研等各種專家,都有許多評論可供參考,不過在這各種解讀之中,唯獨少了買方的看法,我與買方接觸多年,發現他們的角度頗耐人尋味。
2023-06-18 10:00高雄第一季的各項房貸數據全面縮水,僅有房貸利率上升,新增房貸樣本數更比去年同期減少逾1000筆,加上央行昨(15)日再出招打房,限制自然人第二戶房貸上限僅7成,高雄想先買後賣的換屋族可能得要多準備100萬元,買房難度再增加。
2023-06-16 11:172022全年彰化縣和美鎮的房地買賣,幾乎每月都有成交紀錄,共計297筆,其中僅33筆為公寓、華廈及大樓,剩餘的264筆統統都是透天厝,佔比高達89%,也讓和美透天產品齊發,目前預售中的有「富霖瑞苑」、「和美御所」、「光間四季」、「和美首璽」等。
2023-06-06 17:32要買大樓還是透天,一直困擾不少想買房投資的人。一名女網友表示,家裡最近想要換屋,不過有點猶豫買在市區大樓還是郊區透天,於是PO文求助。對此,信義房屋專家建議,雖然過去大家都認為住獨棟透天比較爽,但如果以增值性來看,還是應該選市區大樓。
2023-03-26 10:49對於想要擺脫老房子各項困擾的換屋族,在北士科選擇品牌建商推出的預售作品,更是讓資產增值與生活價值同步扶搖直上的最好時機。
2023-03-17 18:072022年下半年房市觀望氣氛濃厚,但2023年農曆年後,在股市回穩與遞延買氣累積一定能量,房仲業者觀察台中房市「黃金交叉」出現,買氣緩回溫,其中又以換屋族、高資產族出手最明顯。
2023-03-10 17:20婚後有了小孩,不少夫妻會希望換大一點的房子,讓孩子可以有更多的空間,一名媽咪表示,目前的房子是兩房,但因為有兩個孩子,希望可以一人一間房,目前打算把房子拿去增貸,拿來當作第二間房的頭期款,不過房價實在高得嚇人,三房都要1300萬起跳。對此,網友們建議原PO賣掉原房子,買新的一間。
2023-03-09 17:40