婚後若不打算住在娘家、婆家,勢必得租屋或買房。近日有網友發文表示,他和女友已經買了預售屋,不過交屋時間在3年後,兩人這段時間應該租屋,還是再買一間成屋?貼文曝光後,掀起網友討論。
2024-04-12 15:07台中市預售屋領軍帶頭衝房價,中古市場受到鼓舞也一併跟漲,根據資料統計,台中成屋房價呈微幅上漲趨勢。專家表示:「台中2023年屋齡2年內區分所有建物已無成交均價低於16萬元的交易;而成交均價介於15~20萬元行政區僅餘清水區、梧棲區及大甲區。」
2024-03-05 18:36受惠於資金外溢與成本墊高效應,台中市成為全台房市的亮點。2023年主要行政區預售屋與成屋,中區價差高達140.1%,位居第一。西屯區、北區分別以114.8%與107.5%價差緊追在後。
2024-02-25 16:00打炒房一波波,造成買賣雙方價格出現拉鋸,根據高雄市代銷公會統計,目前三民區預售庫存1854戶、成屋庫存1109戶,案量總庫存達2963戶,為全市庫存量最大區域,其次為左營、楠梓區,專家表示,三民、左營區受賣壓影響,今年價格維持平穩局面不變。
2024-02-13 12:00台南房市因南科效應帶動,近年房價飆漲。根據實登統計,台南預售屋與成屋價差,中西區平均價差最高,達單坪24.5萬元,價差高達116%,等於預售1坪價格可買成屋2坪,而善化區差距最小,買舊不如買新。
2024-01-25 18:09台中4000萬元為豪宅限制令的天花板,從實際數據來觀察,台中總價逾4000萬元的預售住宅交易,在2023年前11月達404筆,但反觀成屋市場目前揭露2023全年僅148件,預售交易量拼過成屋2.7倍。
2024-01-18 12:59位於台中北屯區的機捷重劃區被譽為發展最速重劃區,不僅大型連鎖店陸續進駐,人口暴增,區域成屋房價可能也是榮登前幾名。根據實登揭露,屋齡4年的總太「織築」、惠宇「敦北」轉手最高獲利都來到100%。
2024-01-17 11:17七期重劃區房價居中台灣之冠,不過近5年受到外圍重劃區影響,房價不如重劃區飆漲,整體呈顯緩漲,近期七期補漲列車似乎悄悄啟動,根據最新實價登錄揭露,七期豪宅成屋市場短時間從2023年11月中至12月初,就出現3筆8000萬元以上交易。
2024-01-14 14:00南台灣近年房價跳漲,預售屋亂象頻傳,高雄也有民眾購買預售屋,因驗收出現爭議,直接被建商嗆「不滿意可以直接退屋」,時代力量更呼籲,台灣應該取消預售制。專家認為,政治歸政治、經濟歸經濟,取消預售反倒加重民眾購屋負擔。
2024-01-07 14:00高雄房價屢創新高,根據最新實登揭露,三地集團鐘家9月加購「京城天贊」頂樓戶,總價高達1.88億元,換算單坪72萬元,創高雄成屋豪宅單價新高,榮登成屋豪宅王寶座。
2023-12-21 11:10《平均地權條例》新制上路,台中市豪宅交易與同期相比明顯降溫,成交量減少5成,且2023年截至11月為止,僅7期2大豪宅建商有出現破億元交易,近期則揭露有建商粉絲再出手,豪擲2.9億元包層交易,但從交易量來觀察過去與7期相爭的西區、南屯區全軍覆沒。
2023-12-05 17:14高雄房價飆漲,連帶豪宅價格也創新高,根據實登統計,今年高雄成屋豪宅前5名,意外由「雄崗信義美術館」以周子瑜入手的30樓、184坪戶別,每坪63.2萬元奪冠,成為豪宅王黑馬。而前5名成交價都站上5字頭,具個案特色相對有創價優勢。
2023-11-23 13:33受《平均地權條例》新制影響,建商推案集中上半年329檔期,下半年碰上總統大選,市場案量相對疲弱。安新建經認為,在新青安的助攻下,下半年房市機會點將轉移至成屋。
2023-10-31 15:20過去被視為市郊的台中市大里區,是台中市人口數第三大行政區,人口數超過21萬人,受惠於74號道新匝道興建、捷運等大型交通建設挹注,多個社區轉手都有驚人獲利,信義房屋專家分析,區域預售屋不分上、下大里都已站上4字頭,房價低調上漲。
2023-10-26 17:19愈近年底,選舉愈熱,房市就愈冷清,不少銷售中新案甚至傳出單周0成交,然而指標案卻一舉吸走區域來人及買氣,出現「贏者多拿」的現象。根據實登統計,2023年高雄熱銷案多為預售小宅,也有新案讓利衝買氣熱賣。專家分析,台積電效應很明顯。
2023-10-20 13:00近來台北市預售案接連出包,讓預售已購客成為苦主,這現象似乎也影響潛在購屋族的心態。代銷觀察,近期台北市中高端市場吹起成屋風,不少消費者統一口徑指:「案子是蠻喜歡的,但等蓋好之後再叫我來。」
2023-10-08 14:00房價飆、銀行鑑價跟著上漲,對於3年前購屋民眾來說,一則以喜、一則以憂,台中就出現令購屋族哭笑不得的情況,一名換屋族T小姐,就向本刊投訴,3年前購入總價3800萬元的房子近期要交屋,才發現地段增值被認定為豪宅,只能貸款4成,需補足現金才能交屋。
2023-08-23 09:54為抑制房價上漲,政府打炒房一波波,資深代銷業者直言:「打房傷到小建商,但並沒有傷到房價。」從目前市場來觀察,不少建商祭出先甘後苦的「優付方案」,5%、6%到交屋、88萬元到交屋等,反而成為房價維持高檔的重要關鍵。
2023-07-22 16:00房市買氣冷,建案去化放緩,根據統計,高雄今年以來平均銷售表現,預售市場由鹽埕區一枝獨秀,以去化率31%遙遙領先;成屋則是小港買氣最熱,去化率達18%。專家分析,今年以來買氣冷颼颼,各區多以個案表現為主,靠指標案帶動整體買氣。
2023-07-21 11:30根據實價登錄統計,台中總價2500~3500萬元主攻換屋交易中,3屯區預售交易硬生生比成屋多506件。信義房屋專家分析,這些精華蛋黃區內成屋幾乎很少釋出,因此,才會出現預售銷況優於成屋銷售的情況。
2023-07-16 18:00