近年台南受惠南科效應,房市熱度高,也讓建商到處獵地,對土地的需求愈來愈大,不過位於南區建南段的4915坪土地,底價8821萬元,日前三拍再度流標。專家表示,墳墓加上保護用地2大抗性,導致可能將萬年流標。
2024-04-07 19:30雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。
2024-03-28 12:22捲款潛逃的貴婦奈奈,再次成為輿論焦點。過去她一家人至少有5間房產遭到法拍,其中一戶內湖豪宅4年前以3271萬元拍出,如今屋主轉手,帳面增值323萬元,漲幅約10.1%。
2024-03-27 12:54近來股市衝破2萬點大關,堪稱全民瘋股票,連近期2檔新募集的ETF申購金額都吸金上千億元,股市發燒,房市是否也瘋狂?房市專家李同榮表示,股市房市長線走勢確實出現同步,不過,目前股市、房市分別都有過度集中AI產業、科學園區的風險。
2024-03-18 10:29永和竹林路「寶評書局」經營20多年以上,將在月底歇業,讓在地人相當不捨。在地房仲表示,該區近年較沒落,許多開業多年、連鎖業者都紛紛出走,商圈洗牌,但人潮還是很多,仍能吸引業者搶進接手。
2024-03-14 13:28「台積電概念房」已成房價保證,房仲統計台積電電即將、或已經進駐的5大園區,近5年周邊房價漲最大的是台南善化、新市,漲幅超過8成。其次才是新竹寶山,成長78%。
2024-03-14 09:52全台颳起「小宅風」,以往南部透天交易為房市主力,但隨透天房價創新高,加上居住習慣改變,根據實價統計,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東成為降幅最大的縣市,更出現6成漲幅,連在地人都抱怨根本買不起。
2024-03-12 10:08永和竹林路地標三角窗,迎來新租客虱目魚專賣店,引發熱議,多數人不看好,佩服店家勇氣,指出這店面開一家倒一家,甚至連星巴克都撐不下去了。店家則表示:「租金確實不便宜,壓力大,但就是喜歡這個點位,也沒去多想之前星巴克的事。」
2024-03-04 10:51房價飆漲,有買方轉往法拍市場撿便宜,沒想到連法拍土地也搶破頭。高雄梓官有塊建地遭拍賣,面積僅12.5坪,起拍價85萬元,引來37組人馬搶爆,最終得標價格440萬元,換算每地坪均價35.2萬元,創該區實價登錄地價新高。
2024-02-15 10:55台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來背30條人命,但因房價相對便宜,300~400萬元就能買到套房,轉手交易仍頗熱絡,且還出現「越老越夯」的現象,2023年共交易31筆,明顯高於前幾年數量。
2024-02-13 08:00之前屏東縣府舉辦「屏東購好禮」活動,最大獎抽出千萬元輕豪宅,現在屏東有超商主打買福袋特獎可抽1棟全新透天,價值甚至更高。店家透露,該棟透天位於東港,價值3000萬元,專家分析,東港地價高漲,現在建商多改推大樓、華廈產品,透天愈來愈稀有。
2024-02-02 09:56和指標豪宅「三輝雙子星」高樓層轉手,單價跳漲到87.4萬元,直逼永和成屋天花板價。前屋主持有3年,吃到18%漲幅,增值799萬元。在地房仲表示,該案房價上漲原因有2,首先是反映捷運建設利多,再來是產品稀有性。
2024-01-20 18:00今年1月的總統大選很特別,通常接近大選民眾的注意力越集中於選戰,房市買氣因此下滑,但這次大選對房市的影響程度出乎意料的低。
2024-01-20 10:34永和唯一「珍煮丹」飲料店去年7月歇業,令在地人不捨,近期實價揭露,在撤出4個月後改由石頭火鍋店接手,目前正在裝潢,每年租金150萬元,店家直言:「這租金蠻高的,但看好區域人潮,還是租下去了。」
2024-01-18 12:02買房除了考量地段、價格外,屋齡也是一個重要關鍵,北高雄近年房價一路上揚,現在連百年老屋身價也不斷升值,岡山1棟民國9年完工的老屋,儘管屋齡已是104年的百年建築,仍開價4096萬元,換算地價55.3萬元,連在地人也嘖嘖稱奇,不過一看地段秒懂。
2024-01-09 15:40今年房市開低走高,上半年市場受到央行連五波升息驚嚇,交易悽悽慘慘戚戚,打房配方一帖接一帖給市場服用,但觀察2023年每月買賣移轉棟數,交易量從比去年同期低,轉為比去年同期高,第三季之後市場明顯回溫。
2023-12-23 10:23日前囤房稅2.0三讀,財政部預估約有96.8~135.8萬戶房屋稅負會增加。專家指出,新屋的房屋評定現值高,再乘上高稅率,非自用住宅的稅負壓力將有感增加,其中台中、新竹縣新屋占比高,可能形成潛在賣壓。
2023-12-22 11:25高雄市永安1間老透天,因債務人發生2死憾事,之後該戶凶宅淪落法拍市場,去年由詹姓自然人以236萬元得標,換算單坪價僅4.46萬元,不料近期該物件被PO上網開價780萬元求售,直接秒開3倍價,引來網友怒批「2個晴天娃娃加起來,都沒有1個屋主的兇。」
2023-12-20 14:57南部人超愛吃鍋燒意麵,不管夏天、冬天隨時都能來一鍋。不過很少有民眾知道,岡山區短短260公尺,就有7家店賣鍋燒意麵,堪稱「鍋燒意麵一條街」。專家表示,維仁路可說是餐飲業不敗地段,店面租金也便宜,店家逐漸聚集,成為知名餐飲商圈。
2023-12-18 10:45前11月全國個人房地合一稅收348億元,年增6%。信義房屋專家表示,3大因素使稅收增加,估今年有望超過400億元,創下歷史新高。進一步觀察,年增逾1成都在北台灣,南二都則大致持平。
2023-12-14 12:04