最近身邊越來越多朋友在談「有建商來談都更」的話題,其中不乏有些朋友家已經準備搬遷,迎向新生活。顯見受到近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,都更勢必會是一門顯學。
2024-02-24 10:42南部人以往購屋多以透天為主,隨房價飆漲,只好轉買大樓,不過根據房仲統計,雖然台南透天晚10年買要多付517萬元,不過20~35歲的年輕購屋族,仍有近4成的比例偏好買透天宅,等於35歲以下的購屋者,每3人就有1人買透天,顯示透天仍有相當高吸引力。
2023-12-14 10:34民眾買房子都想撿便宜,但是如果看到太便宜的物件可別高興得太早,因為很可能是「權利屋」,這種房子買到的只有使用權,並沒有土地或建物的產權,而且地主很可能就是國家,未來只要國家要行使權力可能就會遭到拆除,相當沒有保障。
2023-03-21 16:54房市景氣不佳,買房的糾紛也愈來愈多,近期就有民眾表示自己委託房仲買房,付了斡旋金和訂金,但不僅房子沒買到,甚至付出去的錢還被房仲挪用,讓當事人相當惱火。專家則建議,付斡旋金或訂金要在「有錄影」、「有人看到」的地方,最好的地點就是在房仲店頭。
2023-02-22 10:382022年外國人來台買房共1191棟,年減8.2%。但值得關注的是,跟房地合一1.0上路的6年前相比,仍大幅上升2成;其中桃園市棟數增加99%、面積增加10倍最多。不過,去年交易棟數和坪數面積最多的仍為台北市。
2023-02-07 12:15全台結婚率前10名的縣市,多為近幾年房地產市場相當熱絡的區域,結婚率第一名的新竹縣平均購屋總價1179萬元,但第二名的桃園市卻僅982萬元。另外,台北市為六都中唯一尚進入前10名的縣市。
2022-11-22 12:41國內住宅量體達900萬宅,對比5年前增加5.6%。其中,增速最快的區域為金門縣,5年增加近15%。在地房仲表示,金門的新案大多在預售時就能完銷,反映在地剛需強勁,此外有不少金門大學的家長也傾向購屋置產,不擔心供給過剩的問題,預估未來房價還會持續上漲。
2022-10-18 13:47對比Q2、Q3的房屋銷售天數,發現六都全面增加,來到70~90天,其中以台北市最長。專家表示,桃園、台中、高雄議價空間減少,銷售天數出現增加,推估是屋主開價降低,逐漸接近行情,但買方仍不買單,顯見屋主與買方間還有拉鋸。
2022-10-17 12:05台南的台86線快速道路連結台南機場、高鐵台南站、與安平港聯外道路,串連南台南的重要路網,行經的南區房市就受惠不少,特別如舉喜重劃區、水交社重劃區等地,近年房價漲幅雖高,但仍比東區、安平便宜,甚至還有機會用1字頭房價入手中古屋,吸引不少購屋族入住。
2022-09-08 18:11上半年全台遷出人口約65.9萬人,其中4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市。房仲分析,這與雙北房價落差甚大有關。另外,在台南、高雄間移動的人數,高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。
2022-08-09 11:50上半年法拍全國法拍移轉棟數年減9.6%,僅2053棟創歷史同期新低。其中,雙北地區大幅減少2~3成,六都中僅高雄市呈現上漲,幅度達1成以上。專家指出,近年房市火熱加上低利環境,不易出現斷頭,法拍供給自然下降。
2022-08-03 13:03這2年高雄房價大漲,很多在地民眾都認為是外地來的投資客炒高房價,不過目前看來投資客似乎逐漸退場,高雄市地政局根據購買者的統計,1~4月高雄最大宗買家還是南部鄉親,北部買家次之,而本地最愛買三民、鳳山,外地客則偏好左營、楠梓。
2022-07-11 10:27香港主權移交25周年是近日熱門話題。據統計,港人來台人數一路上揚,2016年至今,已有8700名港人在台定居、4.3萬人居留。房仲指出,台中、林口、淡水是最受港人青睞的3個區域。
2022-07-04 12:24高雄去年房市火熱,對比疫情前的2019年,房貸新增人數增加約1600人,新增金額更大增120%,漲幅雙雙奪下全國之最。專家表示,高雄市受惠於台積電話題,達前所未有的市場熱度,反觀北市房價基期高,讓新增房貸人數成為全國唯一不增反降的縣市。
2022-06-02 11:58跟據內政部戶政司最新統計,去年全台人口密度最高的10大行政區,第1名是新北市永和區,每平方公里有將近3.8萬人,觀察這10區5年來的房價均走揚,其中3區房價漲幅超過10%,專家分析,人口稠密之處商機多,生活機能普遍較佳,資金行情拉動下,房價表現普遍理想。
2022-03-11 11:58地產業者在賣房賺錢外也積極從事公益活動,例如清景麟建築團隊就仿效日本「食農共好」的作法,大方資助5年讓國小學童親自種下作物,學會尊重農食,而住商機構屏東的店東們則籌集15萬元,捐贈給日前受攻擊的超商女店員,希望為其日後的生活盡綿薄之力。
2021-10-10 14:00台南東區房價高,店面也不便宜,近日傳出東區裕農路有店面開價1.28億元求售,而該店面就是女神周子瑜媽媽所開的「首璽咖啡」,不過根據今年實價登錄該路段店面成交最高價僅2250萬元,房東能否藉由明星光環順利售出仍是未知數。
2021-10-04 18:43有民眾在網路社團發問,自己承租的5坪出租套房只住了接近2個月,卻收到近8000元的電費,一看度數竟然暴增近1590度,不過由於該出租房的冷氣屬於舊式的定頻冷氣,專家指出這種冷氣的耗電量會是變頻冷氣的4倍,高電費可能由此而來。
2021-07-20 15:55今年H1房產交易旺!住商機構統計,旗下加盟店「全國平均銷售天數」為95.2天,其中台南市以平均77.2天,榮登賣最快區域。今年上半年,「平均銷售天數」創下2016年以來的新低,顯示房地產交易氣氛持續升溫
2021-07-19 11:30南二都民眾購屋類型開始轉變,根據房仲業者調查,去年台南的購屋型態,從透天厝變成大樓、華廈產品掛帥,而高雄則因為有低價透天產品推出搶市,交易量的成長幅度反而還超過大樓。而從總價區間來看,南二都都仍以總價3000萬元以下的交易為主,佔比都超過97%。
2021-03-28 12:00