小英總統迎新鄰居 飯店董座無貸款1.15億入住同社區

記者賴志昶/台北報導

位於敦化路一段上的「新鑽石大廈」,由於總統蔡英文也擁一戶而聲名大噪,近期該社區又有新鄰居。根據台北地政雲,該大樓中高樓層戶,去年11月以總價1.15億元成交,系統換算單價約128.83萬元,經查屋主為連鎖飯店董座。

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▲▼大安區老豪宅「新鑽石大廈」緊鄰敦化南路,周邊生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

▲大安區老豪宅「新鑽石大廈」緊鄰敦化南路,周邊生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

根據台北地政雲,此戶位於該社區中高樓層,總坪數101.92坪,屋齡約36年,過去並未有實價紀錄,不過近期於去年11月以1.15億元交易,根據地政雲系統換算單價近129萬元,為該社區歷史第二高的單價紀錄。

經查地籍謄本,該戶屋主為「怡達投資事業股份有限公司」,負責人則是柯達大飯店董事長柯孫達,且該筆交易為無貸款購入。

▼敦化南北路周邊商辦群聚,且生活機能便利,又有樹海景觀,吸引不少建商在此興建豪宅。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼敦化南北路周邊商辦群聚,且生活機能便利,又有樹海景觀,吸引不少建商在此興建豪宅。(圖/記者賴志昶攝)

住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源分析,「新鑽石大廈」過去為北市知名豪宅,近期豪宅新案林立,且該案屋齡已達36年,因此該社區已退居二線豪宅,不過由於可享敦化南路林蔭樹海,又鄰近東區、敦化南北路傳統商辦聚落,周邊又有大安國中等學區,生活機能充裕,同時由於為舊社區,公設比低,坪數相當實在,因此近年來仍是受到不少傳統高資產族群的青睞。

吳國源提到,此筆交易位於中高樓層,可享樹海景觀,未來又由於屋齡較高有都更效益,因此若以129萬元成交來看,綜觀整個北市各大頂尖豪宅價格,其實並不算貴,甚至可說「這價格是很有智慧的」。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,「新鑽石大樓」是北市知名的老牌豪宅之一,坐落在大安區的核心區域,近幾年釋出量不多,交易單價普遍落在每坪90~110萬元上下。高端客群買房常伴有群聚效應,對於他們來說,買豪宅不僅僅是為了居住,同時也是為了社交,「新鑽石大樓」深受政商名流的青睞,就連蔡英文也是住戶之一,因此在名人效應下,雖然屋齡已老舊,還是會吸引到金字塔頂端買方關注。

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關鍵字:豪宅大安區敦化南路敦南樹海新鑽石大廈蔡英文柯達大飯店鑽石雙星

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