老湯屋遭洗牌 話題飯店大亨1.65億賣烏來溫泉會館

記者項瀚/台北報導

新店、烏來一帶的「花漾水舞」溫泉會館以1.65億元開價求售,房東是好景旅館公司,負責人即為飯店大亨焦治國。事實上,焦過去的爭議不少。2年多前,焦曾將名下3間飯店的股權移轉給妻子,遭檢方以《毀損債權罪》起訴。

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▲▼     新店,溫泉會館        。(圖/記者項瀚攝)

▲新店、烏來一帶的「花漾水舞」溫泉會館以1.65億元開價求售。(圖/記者項瀚攝)

新店「花漾水舞精品溫泉會館」以1.65億元開價求售,該建屋齡21年、物權狀412坪,共設有22房,目前還在營業中。經查謄本,房東是「好景旅館股份有限公司」,公司負責人即為飯店大亨焦治國。

▲▼             。(圖/翻攝自591)

▲「花漾水舞」屋齡21年、物權狀412坪,共設有22房,目前還在營業中 。(圖/翻攝自591)

據媒體報導,70多歲的焦治國早年靠法拍屋起家,約20年前轉戰旅宿業,在北市中山、萬華區以及新北新店、三峽區,一共有2間飯店和3間旅館,身價不菲。不過,焦董的爭議頗多,多次躍上新聞版面。

焦董過去因涉旗下飯店允許性交易,被判刑3年半定讞,但他竟花260萬元找遊民頂包入獄。另外,2021年時也因欠債,並為避免強制執行,將名下3間飯店的股權移轉給妻子,遭檢方以《毀損債權罪》起訴。

大台北商用不動產工務部經理張鴻文表示,近年北部泡湯人潮較傾向宜蘭礁溪,而新店、烏來一帶早期設有許多溫泉會館,市場可說是相當飽和,認為重建成溫泉宅的效益較高,賣價可達4字頭水準,但「花漾水舞」屋齡僅20年出頭,尚未符合危老條件,而相僅200公尺的「碧逸溫泉會館」屋齡已45年,也有意出售。

▲▼     新店,溫泉會館        。(圖/記者項瀚攝)

▲「碧逸溫泉會館」也有意出售。(圖/記者項瀚攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該區距離熱鬧老街、溫泉會館聚集地稍微有距離,但這類大空間規格產品1~2億元仍屬合理水位,但當前國外旅遊開放,恐會排擠內需,即便回歸到疫情前的情況,仍有國內觀光潮不振的隱憂,且在總經環境不佳之際,市場上又爆出觀光業服務人員離職潮,都會是後續買家考量之處,是否有口袋較深的相關連鎖業者出手,會是較樂觀的期待。

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關鍵字:花漾水舞烏來新店溫泉泡湯會館焦治國飯店飯店大亨色情

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