當房仲「墓仔埔也敢去」 他開價129萬求售南港百坪墳地

▲▼位於南港研究院路四段旁,有一處百坪墳地正開價百萬多元求售。圖為該土地鄰大馬路的入口處。(圖/仲介提供)

▲位於南港研究院路四段旁,有一處百坪墳地正開價百萬多元求售。圖為該土地鄰馬路入口處。(圖/仲介提供)

記者賴志昶/綜合報導

當房仲真的要「墓仔埔也敢去」,近期在《591房屋交易網》上,有房仲正在兜售一筆南港區百坪土,該案總坪數近111坪,但僅開價129萬元,原來此案為「墳地」。

《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

根據《591房屋交易網》,此土地註明為「墳地」,基地鄰南港研究院路四段上,面積多達110.9坪,目前開價129萬元,平均每坪價格僅1.16萬元。

此案仲介、同時也是地主的中信房屋桃園大有加盟店仲介李易提到,該土地現行狀況確實都為墳墓,過去由於周遭皆是林地,較欠缺管理,且早期能夠土葬,因此才會在研究院路上出現此塊墳地。

李易說,該土地周遭有人正逐漸整合,且目前墓地也陸續遷出,更由於北市府已禁止土葬,墓地範圍也不會再增加,因此待整合完成,未來若是有有力人士願意變更地目,則還是有開發的可能性。不過,由於變更地目較為繁瑣,因此也有可能是殯葬或靈骨塔業者整塊收購。

▼南港一處墳地面積達111坪,於網路上開價129萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼南港一處墳地面積達111坪,於網路上開價129萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此類土地就算墓地已經遷出,由於變更地目較為麻煩,因此只能做為農地來使用,但這也牽涉到是否方便出入、是否有水源等問題,或是能夠等持有4、5年以上,就可申請看看能否蓋農舍,不過畢竟是先前有墓園的土地,也是要看住戶是否會在意。

黃瑋諭認為,此種土地的買家只有可能是與原地主熟識的親朋好友,或是當該片土地真的夠便宜,也可能會吸引附近有閒錢的地主進行整合。否則不管是對一般民眾或投資族群而言,取得此類土地無法開發與使用,就算再便宜,入手後仍是要繳納地價稅,反而會成為一項負資產。

《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

關鍵字:墳地墓地墓園土地土地交易房仲仲介

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋族快看!房東「超收電費」有法可管 定型化契約擬5月上路

為避免房東超收電價賺價差,內政部長林右昌說,今天起已預告修正租屋定型化契約,明定每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價,房東每期收取的電費總金額,也不得超過電費單總額,5月上路應該沒問題。

30分鐘前

更換新瓦斯表後…重慶大批人「瓦斯費飆漲」有人增加5倍多!

重慶大批消費者在2023年下半年開始,就不斷投訴重慶燃氣,稱供給的燃氣(台稱瓦斯)費用暴漲,地區涉及江津、渝北、巴南、北碚等地。根據公開通報,有消費者表示,更換新的智慧燃氣表後,家中燃氣費用大幅成長,有的月份燃氣費用甚至比以前高2-3倍,更有甚者表示家裡今年3月份的燃氣費用增加了5倍多。

1小時前

創新高!美「3000萬元城市」飆至550座 佛州最貴宅要價95億

美國房市進入百萬美元時代。根據Zillow最新分析,全美有550個「百萬美元」城市,即典型的住宅價值超過100萬美元(約新台幣3250萬元),就如Zillow首席經濟學家歐森(Skylar Olsen)所說的,高價地區的興起反映了房市的供需緊張。佛羅里達州的那不勒斯2月登錄的一套豪宅,成為美國當今最昂貴的房產,售價為2.95億美元(約新台幣96億元)。

2小時前

男亂丟沙發辯稱借放 警1招反制影片曝光!開罰34.6萬

義大利一名36歲男子把兩張沙發隨處亂丟,扔在田野地上後離去,宣稱只是借放,之後還會回來拿。警方發現之後,用車子把沙發運回這名男子住處的花園,並處以1萬歐元(約新台幣34.6萬元)罰款。

3小時前

中台灣最大重劃區開發不到1成 建商押寶:基本盤很穩

14期重劃區為中台灣近40年來最大重劃區,自3年前開始有首案推出,累計至2023年底推案量已經來到800億元。但實際上以可開發面積來說,規模不到1成,在地業者估計,若14期完全開發,約可容納超過200棟建築,約5.7萬人。

3小時前

套房牆壁反覆發霉!4房客提前解約 房東油漆驚見「柱子在滲水」

台北市一名蘇姓房東將房屋隔成6間套房出租,未料111年間卻有多名房客提前解約搬離,進一步了解才發現室內牆面無故反覆出現大面積發霉狀況,蘇男追查後才驚覺是樓上房屋漏水,但經聯繫陳姓屋主反映、調解均未果,蘇男憤而提告,請求陳姓屋主賠償牆面除蟲、修復、及精神撫慰金等共34萬5100元。台北地院法官審理後,認為陳姓屋主應賠償6萬5100元。全案仍可上訴。

4小時前

台中市屋齡30年⭡老屋占4成 業者籲:危老獎勵不落日

內政部去年第四季統計,台中市住宅數量111萬3792戶,屋齡30年以上住宅比例44.06%,近期地震頻傳,台中市政府都發局表示,為提高居住品質及環境景觀,推動都市更新及危老重建勢在必行。業者也跳出來,盼《危老》時程獎勵不落日。

4小時前

屋主才買統帥超慘!他曝「更慘的沒講」:看要不要那麼狠罷了

自月初以來地震不斷,23日凌晨甚至連續發生2起規模6以上強震,造成花蓮市「統帥大樓」傾倒。根據實登,今年該社區1月還有交易紀錄,為次頂樓戶3房物件,屋主入手738萬元,尚有貸款要繳。就有人指出,更慘的是購屋貸款契約裡有1條款,「就看銀行要不要那麼狠罷了」,話題引發討論。

5小時前

婚房裝潢噴110萬!「高薪女1壞習慣」存款超慘:男友好可憐

「快結婚了,但還是守不住錢!」一名女網友透露,儘管她月薪有10萬,但卻是個月光族,最近還瞞著男友花掉10萬做醫美。事實上,原PO與男友有存一筆結婚基金,其中婚房預計要花110萬做裝潢,殊不知男友最近因工作賠掉60萬,加上她又偷做醫美,讓原PO哀喊「怎制止自己狂花錢?我男友好可憐。」

6小時前

搶先卡位信義區再盛繁華!99萬起入主「吉祥.如藝」抗震精品地標

全地產Pro Agent不動產代銷仲介執行長黃楷鈞表示,達永建設旨在將每個建案都打造成獨一無二的藝術品,「吉祥.如藝」當然也不例外,從地段、建築工法、格局建材到付款方式、接待行銷,每一項環節皆替購屋族貼心考量,提供精品級居住質感。

7小時前

讀者迴響